Продам офис 1081.0 м² город Санкт-Петербург Центральный район наб Реки Мойки 48-50-52 АК

Продам ОСЗ Мойки/Невский. Эксклюзивный брокер объекта - Компания "Большая недвижимость". Уважаемый инвестор, здравствуйте! Компания "Большая недвижимость" продает Уникальный объект, отдельно стоящее здание 1 080.8 кв.м, набережная реки Мойки дом 48, литера АК. Уникальное редкое предложение в Историческом центре Санкт-Петербурга! цена 660 млн с главным фото указана за 2 - х этажное отдельно стоящее здание 1080 кв м. После реконструкции + 3 - й этаж 540 кв . По документам отдельно стоящее здание. Нежилой фонд. Собственность. Действующий Бизнес-Центр, офисные помещения сданы в аренду, договора на 11 месяцев. Проект реконструкции здания на согласовании, готовность июль 2025 года. + Надстройка 3-го этажа. 1 621,2 кв м после реконструкции, 1 - й этаж ресторан, 2 - й этаж, и мансарда 32 номера гостиничный бизнес. Владение с 6 июня 2005 года. Здание расположено в Историческом центре Санкт-Петербурга, "Золотом треугольнике" на набережной реки Мойки дом 48 у Строгановского дворца Невский пр., дом 17, и напротив Зимнего дворца II. От Невского проспекта 2-ой дом, в 300 метрах от Дворцовой площади и метро "Адмиралтейская" в 5 минутах пешком. Фасад набережная реки Мойки Аптекарский флигель Императорского воспитательного дома. Пирс для водного транспорта у центрального входа в здание. Объект Культурного Наследия Федерального значения, обязательства по сохранения объекта, 1774-1777 года постройки , фундамент железобетонный, перекрытия деревянные балки по деревянным балкам, материал стен кирпич, износ дома 42 % . Возможное использование: Представительство компании, банк, дополнительный офис филиала банка, филиал банка, гостиница, отель, административно хозяйственные помещения. 1 080.8 кв.м. Два парадных входа с Набережной реки Мойки , 2-ва со двора. Договор энергоснабжения с ПСК от 09.03.2010 года, 80 кВт, инженерные сети в нормальном состоянии. Земля под зданием 2 493 кв.м., в аренде у КИО по 6 февраля 2053 года, на дворовую территорию действуетсервитут. Парковка во дворе у здания 12 машиномест. Два этажа. 11 окон на 1-ом этаже, 14 окон на 2-ом этаже. 540.4 кв.м. каждый этаж. Высота потолков 1-ый этаж 3.78 м, 2-ой этаж h- 4.3 м. 3 сан узла. На мансарде внутри расположены кондиционеры. Собственность юридического лица. Звоните с 10:00 до 21:00 в будние и выходные дни. В бизнесе с 1992 года. Опыт 32 года. Со мной комфортно сотрудничать. Менеджер Компании "Большая недвижимость" Кузьмин Алексей Владимирович.