Продам офис город Санкт-Петербург метро Проспект Большевиков проспект Косыгина 30к/1

Пожаловаться Редактировать

988 млн+НДС 🟡Без комиссии 🟡 Цена 1 097 760 рублей с НДС и НДС можно вернуть, уточняйте у своего бухгалтера по налогообложению. ❗️Возможно рассмотрение индивидуальной скидки ❗️ Уважаемый покупатель, здравствуйте! Компания "РУСКОЛ недвижимость" основана 20 января 1994 года, продает ТЦ ZЕВRА, здание 6857.6 кв м, с арендаторами. Готовый бизнес. 🟡Торговый центр заполнен арендаторами, прямые договоры. Арендный поток более 8.6 млн. Якорные понятные арендаторы – Перекресток, ДоДо пицца, Магнит Косметик, Аптека для Бережливых, Росгосстрах, ЭТМ, Зоооптторг, Градус, Озон🟡 ❗По запросу предоставлю все необходимые документы, правоустанавливающие, технические❗ Годовой налог на объект недвижимости 7.5 млн. ❗Рядом с ТЦ ZЕВRА с права от здания продаю отдельно стоящее здание 411,7 кв м, сдано КFС, WВ, Продукты 24 часа, смотрите этот объект в моем аккаунте, звоните. Возможно продажа частями, каждому помещению присвоен Н. ❗ Возможно рассмотрение индивидуальной скидки❗ Пойдемте смотреть! 🟡Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!🟡 Отличное место, 2х этажное ОСЗ, все городские коммуникации, прямые договоры. 🟡Арендный поток 8,7 млн рублей в месяц, 105 млн в год🟡 Большинство договоров заключены на 11 мес с автопролонгацией, безусловная ежегодная индексация. КУ возмещают арендаторы. Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход. У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД. Торговый Центр обслуживает жилой массив в густонаселённом спальном районе. 2 парадных входа, 2 эскалатора, грузовой лифт, зона разгрузки, видеонаблюдение. Нежилое здание, ввод в эксплуатацию после реконструкции - 2017 год. ЗУ в собственности – 6 122 м2. Первая линия, высота потолков 2,5-3 м, эл. мощность – 392 кВт. Возможность размещения фасадной рекламы. 🟡Смотрите в моем профиле предложения по зданиям и коммерческим помещениям. Вам необходимо продать свое коммерческое помещение, здание?! Обращайтесь, продадим. ​❗Возможно Вашим близким, друзьям, хорошим знакомым необходимо продать свои обьекты коммерческие, земельные участки, жилой, элитной недвижимости- порекомендуйте пожалуйста меня, буду рад сотрудничеству, конфиденциально оплатим вознаграждение по договоренности за каждый объект по окончании сделки❗ Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни. В бизнесе с 1992 года. Опыт 31 год. Со мной комфортно сотрудничать. Менеджер Компании "РУСКОЛ недвижимость". Кузьмин Алексей Владимирович.