Продам офис город Санкт-Петербург метро Чкаловская Большой пр-т Петроградской стороны, 38-40

Пожаловаться Редактировать

Не агентство! Прямая продажа от собственника, без комиссии! Продам преимущественное право аренды (ППА) офисного помещения. Адрес: Большой пр. ПС 38-40. Площадь - 117,9 кв. м. 5 этаж, мансарда. Общий вход с улицы. — Арендный платёж в казну города - 144261,6 ₽/мес (НДС включён). — Суммарный доход от арендаторов 160000 ₽/мес. — Операционная прибыль (ЕВIТDА): - 15738 ₽/мес. (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка), до налогообложения). Заполняемость 100%. Оплачено 3 месяца аренды городу. Продажа путём замены учредителей и ген. Директора в ООО. Договор с КИО на 10 лет от 21.07.2021. Помещение выкупное - можно выкупить в собственность используя беспроцентную рассрочку на 5 или 7 лет. Подать заявление на выкуп возможно уже сегодня. ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИлых Помещений. Долгов по аренде и по ресурсам нет, все договора заключены. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Все эти принципы как раз сочетаются в данном объекте. В стоимость продажи входит 2х недельное обучение управлением объектом недвижимости от ведущих сотрудников нашей управляющей компании. А также с радостью возьмём в управление это помещение за 15% от выручки. Возможность продажи в любой момент Возможность использовать для собственных нужд Стабильный понятный пассивный доход Возможность управления владения дистанционно Готовый бизнес Звоните! Расскажу и покажу помещение. Готов к обсуждению любых предложений от реальных покупателей.