Продам офис город Санкт-Петербург метро Академическая проспект Северный 40

Пожаловаться Редактировать

⭐Предлагаем в продажу готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором! ⭐Здание расположено в Выборгском районе СПб, в живописной зеленой зоне Муринского парка, недалеко от ст. м. «Академическая» и «Гражданский проспект». Парк окружен огромными жилыми массивами сложившейся застройки, что дает стабильный приток желающих заниматься спортом. ⭐Комплекс представляет собой 3-х этажное здание с наземной парковкой на 30 автомобилей. ⭐Все помещения видовые: на живописную зеленую зону Муринского парка. Большие панорамные окна. Планировка здания открытого типа, с несущими колоннами. ​​​​​​​ ⭐В настоящий момент всё здание по долгосрочному договору аренды занимает фитнес-клуб известной сети «Fitnеss Ноusе». Помимо арендной платы Арендатор несет все расходы по содержанию здания. Стабильный доход на весь срок действия долгосрочного договора.✅Основные характеристики: • Площадь 3586.7 м²; • Мощность электросети: 300 кВт; • Высота потолков 4.5; • 3-х этажное здание; • В 8 минутах от метро Гражданский проспект; ⭐Стоимость, условия сделки: • Цена Объекта - 349.900.000 рублей; • Арендатор - Fitnеss Ноusе; • МАП - 2.800.000 рублей; ​​​​​​​• Окупаемость 10 лет. ⭐Дополнительные характеристики: • Общая площадь здания: 3 586,7 м2.; • Площадь типового этажа: 1 100 м2.; • Высота потолков в помещениях: 3,4-4,5 м.; • Фасадное панорамное остекление; • Собственная газовая котельная; • Допустимая электрическая мощность – 300 кВт.; • Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования; • Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка.✅Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Отдельный вход; • Фасадное панорамное остекление; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 300 кВт (с возможностью увеличения); • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; ☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С Уважением, Михаил. Номер объекта: #2/561802/16490