Продам земельный участок ижс 5.0 сот город Санкт-Петербург линия 7-я В.О. Пушкинский район, СНТ Коллективный сад № 7

Продам земельный участок 5 соток, в центре города Пушкин, СНТ КС7. Вокруг массива полноценная цивилизация и инфраструктура. Все есть. На этот объект действует ипотека с господдержкой от 6%, 8% и ИТ. Это единственный вариант в Пушкине брать ипотеку с господдержкой - ипотека на строительство дома. Участок инвестиционный, будет сильно дорожать дальше. И единственное место где есть ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ ГОРОДСКИЕ коммуникации, вода чистится городскими очистными сооружениями, вам не придется чистить фильтрами самим и пить грунтовую воду рядом со своими туалетами, как это делают в Лен. области и близлежащих поселках! Вода подается с Ладожского озера, по Невскому водоводу. Участок в зоне ИЗ - индивидуальное строительство. Допустимая площадь застройки 35% (максимальная из возможных), 181 м2 по первому этажу, разрешения для жилого дома - 2 этажа плюс мандсардный - до 543 м2, ограничений, обременений нет. Зона населенного пункта - город. Городские коммуникации оплачены, заведены на участок и заключены договора (Россети, Водоканал): Электричество максимальной мощности, свое ТП категории В (высокая энергоэффективность), 15 квт плюс и более, что дает возможность строить полноценные дома вековой и более износостойкости (это есть только в этом СНТ). Городской круглогодичный водопровод, вода чистится городскими очистными сооружениями; городское водоотведение - канализация, высокоскоростной интернет Тинко, связь - все сети; прописка регион Санкт-Петербург. В шаговой доступности полноценная инфраструктура: 5 школ, 5 садиков; 5 поликлинник, множество магазинов, 2 библиотеки, спортшкола и др. Круглогодичный подъезд, автобусы, ж/д станция. До аэропорта 15 минут на машине. В этом микрорайоне не существует пробок. Полноценная цивилизация: полиция, мчс, больница, музеи, кинотеатры и др. В Пушкинском районе 9 парков, в т.ч. самый большой в Европе. Ближайшие - в одном и двух кварталах. Отличное место для постоянного места жительства и отдыха. Внимание! Прошу отнестись с пониманием! Весь массив, включая земли общего пользования, являются частной собственностью, из-за гипер высокого спроса в этом месте и не санкционированного массового посещения незнакомыми людьми без предупреждения, в связи с многочисленными жалобами собственников, не делаем рассылку фото, видео, только личные просмотры. Очень редкое предложение. Участок инвестиционный. Для сравнения м2 жилья в этом районе стоит в среднем 150.000 руб. Есть скидка на ипотеку 0.3% и 0.7% от Сбер. Пишите, звонки не всегда корректно работают тут. Дополнительные фото, видео по запросу.