Описание
Пpедлагаетcя к продаже новый, сoврeменный и функциональный индивидуaльный жилой дoм (кoттeдж) площaдью 483 кв.м, pacпoложенный в черте Санкт-Петеpбуpгa в уникaльнoм местe околo метрo Озepки. Терpитopия Шувaлoвo-Озeрки, где наxодится данный дoм – этo живописная мeстноcть co cложившейся элитной кoттeджной застpoйкой на тихих улицах вокруг трех Суздальских озер с холмистыми зелеными берегами. Дом находится в центре Шувалово-Озерков на улице Корякова – одной из самых лучших и дорогих улиц в данной локации. Стоимоть участков здесь превышает 3,5 млн руб, а свободных (пустых) участков в продаже уже давно нет. Предлагаемый к продаже дом построен в 2024 с учетом всех современных технологий. Дом имеет 2 жилых этажа общей площадью 418 кв.м., и гараж 65 кв.м. для 2 а/м в цокольном этаже, а на крыше дома (на 3м уровне) построена открытая панорамная площадка <текст-удален>олощадью более 200 кв.м. для прогулок и принятия солнечных ванн, а также крытая терраса площадью более 90 кв м. с возможностью устройства на ней летней кухни (которую можно полностью застеклить) . Отсюда с высоты 3 го этажа как «с высоты птичьего полета» открываются неповторимые панорамные виды на Шувалово-Озерки и во все стороны видны как на ладони элитные особняки и коттеджи окружающие дом; а на участке Корякова 20, примыкающем к дому с западной стороны - местная достопримечательность – Дача Бальмонд историческое здание на территории которой в 3х зданиях распологается частная престижная школа образовательного холдинга «Взмах». Конструктив дома состоит из мощного железобетонного каркаса, фундаментных блоков с нижнем уровне и стен из газобетона толщиной 400 мм. Планировка дома необычная, удобная, функциональная и хорошо продуманная : Архитектор и дизайнеры уделили отдельное внимание рациональному зонированию интерьера и грамотной планировке в доме, что делает каждое помещение просторным и объемным. При входе в дом расположена большая прихожая с окнами в виде штрих-кода и гардеробной для верхней одежды, а также же и гостевой санузел. Далее пройдя мимо лестницы с панорамным остеклением размером 8х2,4м мы попадаем в большую кухню-столовую и просторную гостиную объедененные в единое простанство площадью 69 кв.м., и дальше из гостиной - в отдельные спальни. Большая хозяйская мастер-спальня в отдельном крыле имеет свою гардеробу и просторную ванную комнату; спальные детей так же отделены в свою зону и каждая имеет собственную ванную комнату. Во всех помещениях основного этажа потолки = 4,26 м. В каждой комнате окна в пол, с великолепными панорамными видами . Подчеркнем, что Гостиная и основные жилые комнаты дома, а так же главный вход в дом с прихожей благодаря рельефности участка, расположены на 2м этаже куда можно заехать по пандусу на машине (на крышу гаража) и оставив машину там на площадке - войти в дом через главный вход или же можно спуститься на машине по второму пандусу вокруг дома в гараж и зайти в дом через прихожую первого этажа (из гаража). Первый этаж частично врезан в сколон, там по проекту организована SРА зона и зона отдыха с большим домашним кинотеатром, а так же кабинет и дополнительная спальня и еще гараж на 2 а/м с помещением водоподготовки и другими техническими помещениями. На 3м уровне дома (на крыше 2 го этажа) расположено панорамное патио -- уложена система снеготаяния в бетонном основании, что позволит не беспокоится о чистке снега с плоской крыши дома и использовать верхную прогулочную площадку как маленький благоустроенный участок оборудовав ее, например, террасной доской и туями в кадках. Так же как и на 3м уровне - на площадке перед входом над гаражом и на спуске в гараж тоже сделаны системы снеготаяния, что позволяет комфортно выходить из дома в зимнее время года и спускаться по наклонному проезду в гараж – подогрев системы теплых труб в бетонном основании осуществляется от газового котла (их в доме два и они работают по схеме каскад). Отделка Фасада дома сделана полностью из керамогранита и планкена из лиственницы, а кровля дома выполнена из монолитной плиты со 150 мм утеплением и встроенной в нее системой снеготаяния. Отличительной особенностью дома кроме эффектной современной внешней архитектуры является панорамные алюминиевые окна и крупноформатные оконные проемы, а так же потолки высотой 4,26 м., что дает большое количество света в доме. Дом расположен на красивом рельефном участке площадью 765 кв. м. в отдалении от проезжей части улицы Корякова. (въезд на участок организован – по отдельному асфальтированному проезду, благодаря чему участок совсем не виден с улицы). Дом полностью построен и отделан с фасада, подготовлен к началу внутренней отделки. Обогрев всех помещений осуществляется от 2х газовых котлов установленных в котельной на нижнем этаже, соответственно дом обеспечен магистральным газом. Кроме газа в дом подведены все коммуникации для комфортного проживания : электричество 30 кВт, вода и канализация.
