Продам дом 240.0 м² на участке 18.0 сот этажей 1 город Санкт-Петербург улица Витебская Сортировочная 6

Продается отдельно стоящее здание на 1 линии, включающее в себя 2 квартиры и одно коммерчесское помещение. Площадь застройки 238.9. кв.м. Здание включает в себя две жилые квартиры и одно коммерческое помещение. Статус земли земли поселений. Имеет придомовую территорию в 600 кв.м., возможно присоединение также еще одного участка площадью до 1000 кв.м. в зависимости от назначения. Дом имеет статус многоквартирного дома со всеми коммуникациями как на 5 этажный дом.. Отдельная подстанция для электричества, на данный момент 30 кВа/ч с возможностью увеличения. Подключена также линия 380 кВт. Прямой договор с Русьэлектросбыт. Вода холодная и водоотведение также имеют прямой договор с Ленводоканалом. Отопление автономное газовое, свой котел, с двухконтурным обогревом и также прямой договор Петербурггазом(труба сечением 50 ). Дом деревянный 1938 года постройки, не имеет охранных грамот и не является памятником, возможен снос без дополнительных согласований. Земельный участок имеет привлекательное расположение находиться в непосредственной близости от центра города, в 10 минутах пешком от метро Волковская, в районе с хорошей инфраструктурой. В 2 минутах находиться ж/д станция Воздухоплавательный парк. Обустроен внутридворовой проезд. Есть школа 360 в 420 метрах от дома и детский сад 70 в 600 метрах от дома Назначение можно построить многоквартирный дом или апартаменты и, а также все вариации для коммерческого использования. Документы готовы для продажи, в собственности более 5 лет, показываем полную стоимость в договоре купли продажи, возможна оплата по безналичному расчету.