Продам дом 1109.0 м² на участке 29.0 сот этажей 3 город Санкт-Петербург метро Пионерская улица Нижняя Полевая 44 округ Коломяги

Арт. 101382179 Продаётся дом или готовый бизнес: дом 1109 м² + коммерческая недвижимость 500 м² на участке 30 соток (ИЖС) Расположение: близость к КАД и ЗСД – отличная транспортная доступность! Дом (3 этажа + 4-й этаж под ремонт, 2021 г.): 1-й этаж: Есть действующий ресторан с оборудованием, вентиляцией, отдельным входом. 2-й и 3-й этажи: гостиничные номера (готовый бизнес с мебелью). 4-й этаж (700 м²): требует ремонта кровли – дополнительная площадь для развития (офисы, СПА, расширение гостиницы и т. д.). Коммуникации: газ, вода, канализация, электричество 60 кВт. Коммерческая недвижимость (500 м²) - ангар Уже приносит арендный доход 500 000 руб./мес. Возможность расширения бизнеса (кафе, отели, коворкинг). Земельный участок 30 соток (ИЖС): Ровный, сухой, с прудом – отличный потенциал для зоны отдыха. Удобный подъезд/выезд, парковка. Финансовые преимущества: Готовый доходный бизнес (ресторан + аренда коммерческой недвижимости). Возможность увеличить прибыль за счёт 4-го этажа (ремонт кровли уже оценен). Перспектива под коммерческое или жилое использование.