Продам дом 52.0 м² на участке 5.0 сот этажей 1 город Санкт-Петербург метро Ладожская садовое некоммерческое товарищество N1 ОНПО Пластполимер линия 3-я В.О. округ Ржевка

Предлагается зимний 1 эт. дом общ. площ. 52,2 кв.м на участке 5,2 сот. в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга в СНТ 1 ОНПО ПЛАСТПОЛИМЕР. СНТ расположено на берегу р. Лубья. Дом 9х7 жилой, общ. площ. 52,2 кв.м, 2015г.п. Стены из пеноблоков, пол бетонный, покрыт эмалью. Высота потолков 2,95м. Дом разделен на 2 части: в первой половине сделана квартира-студия 25,1 кв.м со всеми удобствами, оборудованная всей необходимой мебелью и техникой, включая посудомойку, с теплыми полами, качественным дизайнерским ремонтом; во второй части гараж 27,1 кв.м с автоматическими утепленными подъемными воротами и котельной на 2 котла (электрический обогрев, газовый обогрев и горячее водоснабжение). При необходимости помещение гаража легко можно переделать в спальню, либо в большую гостиную. По всей длине фасада дома расположена терраса под крышей около 13,0 кв.м. По всей площади дома - чердачное помещение для хранения, порядка 50 кв.м. Дом предназначен для круглогодичного проживания. Коммуникации заведены в дом: зимний городской водопровод, станция глубокой биологической очистки, оптический интернет, электричество15 кВт (3 фазы), тариф день/ночь, водоотведение с кровли, локальная современная канализация. ГАЗ баллоны. Идет проектирование подключения магистрального газа (до 2029г.). Дом строился для себя, построен качественно и продуманно. Участок 5,2 сот. прямоугольный, ровный, сухой (произведены дренажные работы), по периметру огорожен. Вокруг соседи - коттеджи с круглогодичным проживанием. Хороший асфальтированный подъезд и небольшая часть по грунтовке. Освещение даже ночью! Участок разработан: имеются плодовые деревья и кустарники, хвойные и декоративные растения, качественный газон, дорожки по всему участку выложены тротуарной плиткой. Участок не находится в водоохранной зоне, зоне ЛЭП и т.д. На участке с видеонаблюдением располагаются: утепленный гостевой домик 6х3, небольшой курятник, сарай для хранения, мангальная зона с беседкой, стоянка на 2 машины, автоматические ворота для въезда на участок. На участке возможно построить второй дом площадью 150 кв.м. Адекватные, приличные соседи! Идеальное место для проживания в своем доме в городской черте с развитой инфраструктурой. Городская прописка. Вывоз бытового мусора и чистка дорог осуществляются регулярно. Удобный выезд на КАД. В 5 мин. пешком от СНТ остановки общ. городского транспорта: м. Ладожская (10 мин. транспор.). Собственников 2. Соб-ть: уч-к более 5-ти лет (2014г., приватизация), дом более 3-х лет (2021г.). Прямая продажа. Все взносы оплачены. Документы готовы к сделке.