Описание
Предлагаем к покупке новый дом 98 м2 на участке 5 соток в коттеджном посёлке «Озёрная долина» (КАД+22 км). Коттеджный поселок "Озёрная долина" находится рядом с озером "Комбатовское" в окружении хвойного леса. Экологически чистое место! Дом новый и светлый. Построен в 2024 году, каркасный, для круглогодичного проживания. ✅ Технические характеристики: Электричество-15 кВт, заключен договор с ЛенэнергоФундамент-сваи, Утепление стен-150 мм, Крыша-металлопрофиль, утепление-200 мм,Окна-панорамное остекление, установлены пластиковые стеклопакеты. ✅ Коммуникации в доме:Канализация-септик, Вода-скважина, Отопление-электроконвекторы и камин. ✅ Планировка: Общая площадь дома 98,7 м2. В доме отличная планировка. Большая кухня-гостиная, три комнаты, совмещенный санузел с теплым полом и просторная открытая терраса. ✅ Участок: Сухой, ровный, правильной формы, площадь 5 соток, организована мангальная зона. Проведена отсыпка по участку. По периметру забор с откатными воротами. Межевание проведено (границы с соседями согласованы). ✅ Инфраструктура: В ближайшем жилом микрорайоне "Золотые купола" расположен торговый центр, в котором работает круглосуточный магазин "Пятёрочка", химчистка, аптека, цветочный магазин, "Хлебник", Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, детский досуговый центр, салон красоты, МФЦ " Мои документы", ремонт телефонов, зоомагазин. Расстояние до микрорайона "Золотые купола" менее 3 километров. Расстояние до города Сертолово 8 км по Выборгскому шоссе, где находится вся жизненно необходимая инфраструктура. Также функционирует доставка продуктов и готовых блюд из популярных ресторанов. Неподалеку расположен конный клуб. Рядом озеро "Комбатовское", где для детей организована игровая площадка, в зимнее время года катание с горки на озеро - прекрасное времяпровождение. Посёлок огорожен. Шлагбаум и охрана 24/7. Без посторонних людей на территории КП. Дороги в поселке-асфальтная крошка, зимой чистят снег, есть освещение. ✅ Транспортная доступность: На авто:30 минут до КАД25 минут до ЗСД20 минут до г. Сертолово 10 минут до жилого комплекса "Золотые купола"10 минут до остановки "Дорога на Елизаветинку"Общественный транспорт: Ближайшая остановка "Дорога на Елизаветинку" расположена на Выборгском шоссе, расстояние до неё составляет 3 км. По Выборгскому шоссе курсирует общественный транспорт-автобусы № 434 (каждые 20 минут), № 676 (каждые 30 минут). Добраться можно до м. Проспект Просвещения и города Сертолово. ✅ Документы: Дом зарегистрирован как жилой, можно прописаться. Межевание проведено (границы с соседями согласованы). Документы готовы к сделке. Один собственник. ✅ Условия покупки: Наличные, ипотека, материнский капитал. ✅ Готовый арендный бизнес. Можно использовать как для краткосрочной, так и для долгосрочной сдачи в аренду. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого прекрасного дома! Больше информации по телефону. Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. Номер объекта 744866 Номер объекта: #150/744866/82
