Продам дом 193.9 м² на участке 13.2 сот этажей 2 город Санкт-Петербург Сергиево Красносельский, Сосновый переулок, 4

Арт. 90703025 Дом в стиле шале с гостевым домом-баней в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Этот уникальный дом, расположенный на просторном участке в 13,2 сотки, сочетает в себе все преимущества городской инфраструктуры и спокойствие жизни в окружении природы. Основной дом площадью 193,9 м² и гостевой дом-баня площадью 50,6 м² готовы к комфортному круглогодичному проживанию. Основной дом: Построенный в 2017 году, дом прошел комплексную отделку по индивидуальному дизайн-проекту в 2021 году. Все работы, включая благоустройство участка, завершены в 2022 году. На первом этаже вас встретит просторная и светлая кухня-гостиная с панорамными окнами. Здесь же расположен кабинет, который можно использовать для организации гостевой спальни или иных целей, а также санузел с душем. Второй этаж включает две просторные спальни и гардеробную, которую можно переоборудовать под дополнительную спальню, если требуется. Высокие потолки до 4,8 м создают ощущение простора и легкости. Отопление первого этажа осуществляется с помощью теплых полов, а на втором этаже установлены биметаллические радиаторы. Гостевой дом-баня: Отдельно стоящий автономный комплекс включает кухню-гостиную, комнату отдыха, душевую и парную с печью "Атмосфера", оформленную из липы и абаши. Здесь можно расслабиться после насыщенного дня в тепле и комфорте. На задней части предусмотрен хозблок для садового инвентаря. Участок и благоустройство: На территории участка выполнен дренаж и организована ливневка. Ландшафт оформлен с особой любовью: высажены хвойные и плодовые деревья, кустарники, что создает атмосферу уюта и природной гармонии. Вокруг дома выложена брусчатка (около 300 м²), также предусмотрена парковка под навесом и место под беседку. Забор на ленте, откатные ворота с электроприводом. Коммуникации: Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями для круглогодичного проживания: магистральный газ, центральное водоснабжение, центральная канализация, электричество (15 кВт) и интернет. Отопление обеспечивается газовым Vаillаnt и резервным электрическим котлом Рrоthеrm. Мульти-сплит система Fujitsu отвечает за кондиционирование воздуха, а все электроустановочные изделия выполнены по последним стандартам. Локация и инфраструктура: Дом находится в зеленом районе в черте города, рядом с Шунгеровским лесопарком и Гетманским прудом. До станции метро "Проспект Ветеранов" и "Московская" можно добраться за 10-15 минут на машине. В пешей доступности расположены продовольственные магазины, детские сады, школы и поликлиники. Прогулочные зоны и велодорожки позволяют активно проводить время на свежем воздухе. Преимущества: — Прекрасная локация внутри КАД с развитой инфраструктурой; — Городская регистрация; — Высококачественный ремонт и отделка; — Панорамное остекление эркера, наполняющее дом светом; — Прочные строительные материалы (1 этаж газобетон АЕRОС D500 300 мм, 2 этаж заводской каркас) и качественный фундамент (дом УШП 1м, баня УШП 50 см), отделка клинкерной плиткой, композитная черепица Тilсоr. До капитального ремонта: — Газобетон - не менее 50 лет; — Клееные пиломатериалы - не менее 90 лет; — Утеплители Paroc - не менее 50 лет; — Композитная черепица Tilcor - не менее 50 лет; — Клинкерная плитка Roben - не менее 100 лет; — Деревянные окна со стеклопакетами - не менее 45 лет. Этот дом создан для тех, кто ценит комфорт, качество и спокойствие загородной жизни в черте города. Прямая продажа с мебелью и техникой. Один владелец. Полная стоимость в договоре. Готовы к любым проверкам на качество строительства и юридическую чистоту сделки. Возможен обмен на квартиру с доплатой со стороны покупателя.