Описание
Продается 3-х этажный, кирпичный, жилой дом 503,5 м2 + мансарда 107,8 м2, 2018 года постройки, на земельном участке 2 480,0 м2 (1 186,0 + 1294,0 м2). Отдельно не продаются. Локация: Дом находиться в охраняемом ДНП Заречное. Есть удобный въезд через ДНП Заозерное 1. Рядом расположены крупные центры - г. Сертолово и микрорайон «Золотые Купола». На территории ДНП, в пешеходной доступности находится Комбатовское озеро, рядом пляжи пяти карьеров. На территории расположена оборудованная детско-спортивная площадка. Дороги асфальт (через Заозерный 1). При въезде в посёлок несколько магазинов, кафе. 5 минут на машине до Медного озера. В лесу неподалёку много ягод и грибов. Расположен в 12 км от КАД Санкт-Петербурга по Выборгскому шоссе. Участок под дом (1 186,0 м2): огорожен забором из профилированной листовой стали на ж/б фундаментах, двое откатных ворот (одни с электроприводом). По всей территории проведены 2-х уровневые дренажные системы, проведена отсыпка песком на уровне цокольного этажа. Приобретены: тротуарная плитка для мощения территории, и большое количество мрамора, под облицовку полов на террасе (под мозаику) и мощение дорожек в роще. Отдельный участок (1 294,0 м2): является неотъемлемой частью усадьбы, девственный лес, вековые ели (80%), сосны (10%<текст-удален>езы (10%). После ограждения всей территории, отделяющая от дома ограда, подлежит демонтажу. Вдоль ограды проложен дренаж. Коммуникации: - электроэнергия – 15 КВт (можно увеличить до 30 КВт, при желании подключения электричества на отдельный участок); - локальная канализация (3-х уровневый септик на 5 м3, работает идеально); - водопровод – скважина, лабораторный анализ показал – питьевая вода без примесей; - газ – газгольдер на 1200 кг. (природный газ – договор заключен и оплачен, подключение в 2024 году<текст-удален>ление – цокольный и 1-ый этажи – теплые полы, 2-ой и мансарда – радиаторное и конвекторное отопление. В котельной - 2 газовых котла (Италия), 1 резервный электрокотел (Германия), вся система собрана профессионалами с системой удаленного управления; - интернет - проведена оптико-волоконный интернет; - видеонаблюдение - 3 камеры круглосуточного наблюдения (в онлайн); - охрана – есть договор с охранной компанией «Алебарда» (тревожная кнопка с выездом наряда). Кровля выполнена из композитной черепицы (бесшумная). Фасад: полностью утеплен пеноплексом и пенопластом, зашпаклеван по сетке, окрашен. При желании, есть проект облицовки фасада из натурального камня (Дагестан). Гараж: на 1 машиноместо, с роллерными воротами. Цокольный этаж: котельная, техническая комната и гладильная, кино зал, сауна, рабочий кабинет. Фундамент и стены цокольного этажа - монолитная ж/б плита и ж/б стены с капитальной гидроизоляцией. Все стены заштукатурены под черновую отделку, пол облицован керамогранитом 60 х 60. Электропроводка вся проведена. Канализация и водопровод проведены и испытаны. Для санузла (в сауне), приобретены и есть в наличии – унитаз, душевой смеситель, гигиенический душ. Лестничный марш и площадки: облицована из натурального мрамора (Испания). 1-ый этаж: входная группа, Каминный зал с эксклюзивным Итальянским мраморным камином и кухонной частью, выход в гараж, спальная комната, санузел, открытая терраса. На входе установлена капитальная, добротная, двустворчатая дверь с терморазрывом. Во входной группе подготовлены стены под гардеробные шкафы по двум сторонам. Проведена электропроводка, все коммуникации, в том числе под кондиционер. Все стены заштукатурены под чистовую отделку, что позволит реализовать любые идеи. Потолки подготовлены под чистовую отделку, по всему периметру смонтированы эксклюзивные потолочные карнизы из керамического гипса. Полы облицованы из высококачественного керамогранита (с переходящим рисунком). Для санузла приобретен дорогой и качественный керамогранит, полотенцесушитель, гигиенический душ, душевой смеситель (все в цвете бронзы). 2-ой этаж: Все стены заштукатурены и высококачественно зашпаклёваны по стеклохолсту под чистовую отделку, что позволит реализовать любые идеи. Потолки подготовлены под чистовую отделку, также высококачественно зашпаклёваны по стеклохолсту, по всему периметру смонтированы эксклюзивные потолочные карнизы из керамического гипса. Для выравнивания полов под чистовой пол (паркетная доска, ламинат, винил), приобретена фанера 50 х 50 см. Приобретены обои для всех спален (в т.ч. для 1 этажа). - мастер спальня с санузлом, гардеробной, эркером и балконом. В санузле дорогая высококачественная облицовка керамогранитом. Установлена импортная сантехника: ванна-джакузи, полотенцесушитель, унитаз-инсталляция, гигиенический душ, душевой смеситель, мраморный умывальник со столом. - спальная комната с большой гардеробной; - спальная комната с балконом; - отдельная спальная комната; - общий санузел. В санузле дорогая высококачественная облицовка керамогранитом (под оникс). Установлена импортная сантехника: полотенцесушитель, унитаз-инсталляция, гигиенический душ, душевой смеситель, мраморный умывальник со столом. Мансарда: Произведено профессиональное утепление и пароизоляция. Для санузла приобретен унитаз и гигиенический душ.
