Продам дом 379.0 м² на участке 7.0 сот этажей 3 город Санкт-Петербург метро Проспект Просвещения ш Выборгское 142б

Пожаловаться Редактировать

Продажа от собственника. Большой участок 13 соток был разделен мною на 2 отдельных независимых участка по 6,5 соток в 2019 году (тогда допускалось менее 12 соток). Построены 2 дома почти одинаковых в одинаковом стиле, один для своей семьи (я в нем фактически проживаю уже больше 2 лет) второй под продажу или сдачу в аренду . Градостроительные планы и разрешения на строительство все были получены. Все требования соблюдены. Дома зарегистрированы. Кадастровый номер участка - 78:36:0005437:3327 Кадастровый номер дома - 78:36:0005437:3558 Коммуникации: -Газ магистральный среднего давления, подключен, газовый конденсационный котел сейчас уже отапливает весь дом -Электричество 50 квт (три фазы) подключено отдельным кабелем от подстанции на Выборгском шоссе (тынули отдельный кабель под Эти 2 дома, по 50 квт на дом) Акт технологисчкого присоединения на эту мощность имеется. -Водоснабжение магистральное городское. -Канализация локальная (септик 5 куб м, с полем фильтрации за домом) -Интернет высокоскоростной (оптика) Цельно монолитный (железобетон) 3х этажный дом со свободной планировкой (на схеме 1,2,3 этажей несущие стены - вертикальные, все остальные перестенки фактически еще не сделаны и могут корректироваться под ваши потребности). Дом выполнен по энергоэффективной технологиии, за монолитной железобетонной стеной идет слой Пенополистирола толщиной 120 мм, и вентилируемый фасад из керамогранита имитирующий мрамор и дере<текст-удален>ление дома осуществляется только водяными теплыми полами (все три этаже полностью подогреваемые, и даже лестница между первым и вторым). При такой технологии нет потребности в установке батарей, по теплотехнике все со значительным запасом. Для отопления такого дома достаточно бытового 28 квт газового котла. (установлен конденсационный bахi duо-tес). цена отопления в самые холодные месяцы не превысит 6-7 тр. Концепция дома которая подразумевалась мною 1 этаж - это паркинг, кладовка, стоянка велосипедов и прочих игрушек семейных людей;) 2 этаж - большая кухня-гостинная , туалет, ванная комната, 2 больших жилых комнаты (для детей или старшего поколения) 3 этаж - большая банная зона, 2 спальни Крыша плоская, можно сделать эксплуатируемой, с нее очень красивый вид на озеро и окрестности. Уличная паковочная площадка и дорожка из керамогранита вокруг дома выполнена на монолитной обогреваемой плите - система снеготаяния (работает от газового котла = недорого). На сегодня не успели сделать только ворота отдельного вьезда на участок. Готов рассмотреть возможность долгосрочной аренды или рассрочку платежей.