Продам свободного назначения помещение город Санкт-Петербург метро Василеостровская улица Уральская 13п

Пожаловаться Редактировать

Уважаемый покупатель, здравствуйте! Эксклюзивный брокер объекта Компания “РУСКОЛ недвижимость”, основана 20 января 1994 года, продает отдельно стоящее здание 127 кв м нежилой фонд, въезд с Уральской улицы. От собственника, без комиссии. ❗Интересное, редкое коммерческое предложение под развитие и застройку, хорошая локация для Бизнес проектов❗ Новый качественный ремонт от 2024 года. 1 собственник физическое лицо , вся сумма указывается в договоре, без обременений. Просторное, опрятное, чистое, озелененное место с большой парковкой примерно на 30 машиномест у данного здания на участке 747 кв м относящегося к данному зданию, аренда участка 11 000 рублей в квартал. Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, договор на 11 месяцев с продлением. Возможна продажа без арендаторов. Цена аренды 170 000 рублей в месяц + КУ и электричество. Арендный поток 2 040 000 рублей в год. Индексация один раз в год 10 % ежегодно. В перспективе возможно: Выкупить земельный участок 747 кв м. Сделать реконструкцию здания с надстройкой нескольких этажей, Бизнес- центр, Авто-Центр с постами автомойки, шиномонтаж. Платную охраняемую парковку рядом со зданием примерно на 30 машиномест. Рядом в 10 метрах активная автомагистраль. Свободное назначение. Здание 127 м2 на участке 747 м2. Год постройки 1932 год. Пойдемте смотреть! Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече! Кадастровый здания: 78:06:0206202:1064. Нежилой фонд. Состояние: хорошее. Кадастровый участка: 78:06:0206202:27. Категория земель: земли населенных пунктов. Назначение: - по документу: бытовое обслуживание; - по ген. плану: деловая зона (Д); - по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Коммуникации: электричество 25 кВт, вода, канализация центральные. Вид сделки: продажа объекта недвижимости по ДКП. Транспортная инфраструктура: участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура. Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни. В бизнесе с 1992 года, опыт 31 год. Со мной комфортно сотрудничать. Менеджер Компании "РУСКОЛ недвижимость" Кузьмин Алексей Владимирович.