Продам помещение свободного назначения 127.0 м² город Санкт-Петербург метро Спортивная улица Уральская 13п

Пожаловаться Редактировать

🟡Без кoмиcсии 🟡 От сoбственника на прямую. Kомпaния "Большaя нeдвижимость" - Пpофесcиoнaлизм - Kaчество услуг. Увaжаемый пoкупатель, здравствуйте!Интереcнoе, кoммерчеcкоe пpeдлoжение под paзвитиe и заcтрoйку, жилую и коммepчеcкую, xорошaя локaция для Бизнеc прoектов. Новый кaчественный peмoнт от 2024 года.1 собственник физическое лицо , вся сумма указывается в договоре, без обременений, НДС не облагается. Просторное, опрятное, чистое, озелененное место с большой парковкой примерно на 30 машиномест у данного здания на участке 747 кв м относящегося к данному зданию, аренда участка 11 000 рублей в квартал.🟡Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, договор на 11 месяцев с продлением.❗️Возможна продажа без арендаторов❗️Цена аренды 170 000 рублей в месяц + КУ и электричество. Арендный поток 2 040 000 рублей в год. Индексация один раз в год 10 % ежегодно.🟡В перспективе возможно: Выкупить земельный участок 747 кв м. Сделать реконструкцию здания. Платную охраняемую парковку рядом со зданием примерно на 30 машиномест. Рядом в 10 метрах активная автомагистраль. Свободное назначение.🟡Здание 127 м2 на участке 747 м2. Год постройки 1932 год.🟡Кадастровый номер здания: 78:06:0206202:1064. Нежилой фонд. Состояние: хорошее.🟡Кадастровый номер участка: 78:06:0206202:27. Категория земель: земли населенных пунктов.🟡Назначение:- по документу: бытовое обслуживание;- по ген. плану: деловая зона (Д);- по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.🟡Коммуникации: электричество 25 кВт, вода, канализация центральные. Вид сделки: продажа объекта недвижимости по ДКП.🟡Транспортная инфраструктура: участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура. Звоните с 10 до 18 часов в будние дни. Если удобно оставьте пожалуйста свой номер телефона, я Вам перезвоню. В бизнесе с 1992 года, опыт 32 года. Со мной комфортно сотрудничать. Менеджер Компании ,, Большая недвижимость". Кузьмин Алексей Владимирович.