Продам свободного назначения помещение город Санкт-Петербург метро Академическая Пискарёвка район проспект Непокорённых 74

Пожаловаться Редактировать

Продам готовый арендный бизнес Помещение площадью 11,7 кв.м., занято арендатором - офис с юридическим адресом. Договор на бессрочной основе, с расторжением за 60 дней. Индексация 10%, раз в год. 🔹️Развитая инфраструктура - два крупных проспекта-путепровода, удобный съезд на КАД в 5 минутах, в пешей доступности магазин Лента, Дикси в том же здании, жилая застройка вокруг. Во дворе детский сад, школа. 🔹️первый этаж, СКУД, все городские коммуникации. Прямые договоры со сбытовыми компаниями. 🔹️Окупаемость менее 6 лет: 1 год: 15.210р х12 мес = 182.520р 2 год: 16.731р х12 мес = 200.772р 3 год: 18.404,10р х12 мес = 220.849,20р 4 год: 20.244,51р х12 мес = 242.934,12р 5 год: 22.268,96 х12 мес = 267.227,53р Чистая прибыль 15 210р/мес, все к.у. арендатор возмещает отдельно согласно показаниям приборов учета, а также общий счет ТСЖ. 🔹️подойдет под офис, склад, кабинет бьюти-услуг и прочее. Назначение практически любое. На этаже общая мокрая точка и сан. узел. Вход возможен как с улицы, так и со двора. Капитальный ремонт - система приточно-вытяжной вентиляции в каждом офисе, радиаторы отопления с возможностью регулировки, новая электрика и индивидуальные приборы учета;️ 🔹️помещение продаётся отдельным кадастром в собственность (отдельная энка), прямой договор купли-продажи, а также выделяется доля от площади общих зон (коридоры, сан. узлы) пропорционально приобретаемой площади (уже включено в указанную стоимость), в коридорах произведен косметический ремонт в 2022 году; Отличная инвестиция для сбережения и преумножения своих активов, звоните!