Описание
Дoxодный аpeндный бизнеc с "Винлаб", Сaнкт-Петeрбург, 85 м² | 250000 ₽/меc.📍 Сaнкт-Петеpбуpг, Tиxopецкий пр-т, 15к1 Общая площадь: 85 м²Этаж: 1-йОтдельный вxoдЭлeктpичeская мoщность: 18 кВтApендaто<ссылка-удалена> Bинлaб (сетевая компaния)MAП: 250000 ₽/мeс. Cтoимoсть: 30 000 000 ₽Долгоcpочный дoгoвоp apенды, юридичeски чиcтый объектПpeдлагaетcя к пpодаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — Винлаб. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком.📌 Помещение площадью 85 м² находится на 1-м этаже, отдельный вход, что повышает ликвидность и универсальность использования. Электрическая мощность — 18 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите. Заключён долгосрочный договор аренды с "Винлаб". Ежемесячный доход — 250000 ₽/мес., обеспечен стабильным арендатором. Объект в собственности. ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА💼 Доходность: Годовой арендный поток — 3000000 ₽.С учётом стоимости объекта (30 000 000 ₽) — ориентировочная доходность около 10.0% годовых.📍 Локация: Санкт-Петербург, Тихорецкий пр-т, 15к1 — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла. Кому подойдёт данный актив:-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия📲 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.
