Описание
Прoдажa ПОСЛEДHИХ помещений пoд склaд или произвoдcтвo в центрe Caнкт-Пeтepбуpга от 1000-3600 м2. Потолки 10 м, нaгрузкa нa пол - 8 тонн. Парковка фур. Ecть АБK.🛡️Безопacнocть сдeлки! Пoлное юpидичecкoе coпрoвoждение!— Cобcтвeнноcть нa всe cьюты и землю, чиcтoта cдeлки чepез юpидичeскиe лица. — Гарантия лучшей цены. — Индивидуальные условия. — Рассрочка от 12 мес. под 20%. — Аренда с последующим выкупом. — 📞Звоните, записывайтесь на просмотр помещений и территории, подберем удобное для вас время.📲Пишите нам в чат <текст-удален>, вышлем презентацию объектов.🏭О проекте: Действующий производственный комплекс с развитой инфраструктурой. Свободная планировка помещений, шаг колонн 6*30. Расположение в непосредственной близости от центра города. Транспортная доступность для персонала и клиентов. Обособленная, охраняемая, благоустроенная территория комплекса. Собственная трансформаторная подстанция, метеозависимая газовая котельная.— Удобный подъезд к объекту — Въезд с двух магистралей — Благоустроенная территория — Асфальтированная территория с зонами парковки и маневрирования большегрузов.🚶♂️Пешеходная доступность:— м. Обводный канал – 17 мин. (1,43 км.) — м. Волковская – 22 мин. (1,97 км.) — ж/д ст. Навалочная – 7 мин. (0,57 км.)🚗Транспортная доступность:— ВСД (развязка с ул. Софийская) – 8 мин. — КАД (развязка с ул. Софийская) – 30 мин. — ВСД на Глухоозерском шоссе — Московский проспект 15 мин🏭Характеристики производственного корпуса:— Рабочая высота потолков – 6,95-10,5 м — Шаг колонн – 6х30 — Конструктив – арочные фермы по колоннам — Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием — Кран-балка – грузоподъемностью 5 т. — Вытяжка для щепы и опилок⚡Инфраструктура:— Отопление и водоснабжение от собственной газовой котельной — Спринклерная система пожаротушения — Столовая на территории комплекса — Навес-склад для холодного хранения с защитой от атмосферных осадков — Закрытая охраняемая территория — Управляющая компания✨Инвестиционная привлекательность Объекта:1️⃣Действующий арендный бизнесСрок окупаемости объекта менее 8 летНа сегодняшний день все площади объекта сданы в аренды. Вы можете окупать помещение до момента заезда в него с момента перехода права собственности.2️⃣Пассивный доходСтоимость аренды помещения на 07.2024 года составляет 1200 р. (УСНО), коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Перспективы ежегодной индексации от 10%.3️⃣Высокая ликвидностьСреднее время экспозиции помещений на рынке аренды не превышает 2 недели, в виду актуальности и дефицита такого рода объектов и помещений в центре города.4️⃣Развитие транспортной инфраструктурыК 2026 году, в непосредственной близости к объекту будет построен заезд на ВСХД, в створе Глухоозерского шоссе5️⃣Трудовые ресурсыНахождение объекта в непосредственной близости от центра города и легкая транспортная доступность, позволяет упростить поиск и привлечение трудовых ресурсов6️⃣Универсальность объектаУниверсальность помещений, гибкая приспосабливаемость под любые виды деятельности от фулфилмент сервисов до автотранспортных предприятий🚀 Не упустите шанс! При покупке помещения земельный участок под зданием переходит в общедолевую собственность.📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас! Звоните или пишите в чат Аvitо, и мы ответим на все Ваши вопросы.❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять эту уникальную возможность!Возможно вы искали: Промышленный участок, Купить помещение свободного назначения, Продажа помещения свободного назначения, Коммерческое помещение в СПБ, Коммерческое помещение в Питере купить, Помещение свободного назначения в СПБ, Универсальное помещение купить, Помещение под аренду, Помещение под производство, Помещение под склад.
