Описание
Арт. 106290074 Предлагается к продаже ГАБ (готовый арендный бизнес с Арендатором) - коммерческое помещение с земельным участком, у метро Технологический институт! Характеристика помещения: 2-а отдельных входа., один с двора от Троицкого проспекта, второй с Измайловского проспекта. свои парковочные места во дворе здания, под охраной. земельный участок под парковкой и зданием - в долевой собственности. 15 кабинетов разной площади. просторный холл с ресепшн, гардеробной, несколькими зонами ожидания. несколько санузлов вблизи ресепшн, несколько в дальней части помещения. на полах -керамогранит, стены оштукатурены и окрашены. 7 фасадных окон, обращены на Измайловский проспект. высота потолков 3-3,8 метров. Коммуникации: электричество 25 кВт. холодное водоснабжение, центральное. отопление, центральное. горячее водоснабжение, локальное. канализация, центральная. система охранной сигнализации. система пожарной сигнализации. приточно-вытяжная система. система кондиционирования (локальная, по помещениям). подписаны и действуют договоры с обслуживающими организациями. Рентабельность инвестиций: арендная ставка: 2650 руб./м2. окупаемость: 12,5 лет. Характеристика Локации: 1. Пешеходный трафик: 650 чел./час. Указан среднечасовой пешеходный трафик — среднее количество пешеходов в час за сутки. Источник: моделирование на основе полевых замеров. 2. Автомобильный трафик: 100-200 автомобилей/час. Указан среднечасовой автомобильный трафик. Источник: моделирование на основе полевых замеров. 3. Средний доход населения: 100 000 руб. Указан средний доход семьи в радиусе 1000 метров. Источник: моделирование на основе bigdata. 4. Количество Предприятий торговли и сферы услуг: 175. В радиусе 1000 метров от помещения. Инфраструктура района: Детские сады Детский сад 115 Детский сад 127 Школы Гимназия 272 с углубленным изучением иностранных языков. Детская школа искусств им. М.Л. Ростроповича. СОШ 266 с углубленным изучением французского языка. Кафе рестораны После Пары. ПМЖ. Макдональдс. Магазины Стоп Шоп. Идея. 7 шагов. Медицинские учреждения Поликлиника стоматологическая 16 Адмиралтейского района. Европейский Центр Вакцинации. Городской ПНД 7. Парки Сад Троице - Измайловского собора. Польский Сад усадьбы Державина Г.Р. Сад на Измайловском проспекте. Расстояние от Помещения до: Исаакиевская Площадь - 2,5 км. Новая Голландия - 3 км. Дворцовая Площадь - 3 км. Московский Вокзал - 4 км. ЗСД - 6 км. КАД - 12 км. Аэропорт Пулково - 18 км. г. Пушкин - 26 км. пос. Репино - 45 км. пос. Комарово - 56 км. г. Зеленогорск - 59 км. Один Собственник. Показы по договоренности, в утреннее или вечернее время (работает стоматологическая клиника). Индивидуальное обслуживание и сопровождение сделки. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требова
