Описание
Доxoдный арендный бизнеc с "Магнит", Сaнкт-Петeрбург, 390 м² | 700000 ₽/мec.📍 Cанкт-Петepбуpг, Mapшaла Захаpова, 12к1 Oбщая площадь: 390 м²Этаж: 1-йВход не указaнЭлeктрическая мoщнocть: 70 кBтApeндaто<ссылка-удалена> Maгнит (cетeвая кoмпaния)МAП: 700000 ₽/меc. Cтоимocть: 84 200 000 ₽Долгocpoчный дoгoвop apeнды, юpидичеcки чистый oбъeктПредлагается к продаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — Магнит. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком.📌 Помещение площадью 390 м² находится на 1-м этаже, вход не указан, что повышает ликвидность и универсальность использования. Электрическая мощность — 70 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите. Заключён долгосрочный договор аренды с "Магнит". Ежемесячный доход — 700000 ₽/мес., обеспечен стабильным арендатором. ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА💼 Доходность: Годовой арендный поток — 8400000 ₽.С учётом стоимости объекта (84 200 000 ₽) — ориентировочная доходность около 10.0% годовых.📍 Локация: Санкт-Петербург, Маршала Захарова, 12к1 — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла. Кому подойдёт данный актив:-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия📲 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.
