Описание
ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ В СЕРДЦЕ ВАСИЛЬЕВСКОГО ОСТРОВА! Готовый гостиничный бизнес ИЛИ эксклюзивная квартира-лофт — решать вам! Условия продажи: • Прямая продажа — 1 собственник, 20 лет в владении. • Возможна проверка финансовой отчётности отеля. • Рассмотрим варианты рассрочки для серьезных покупателей. Срочно! Цена снижена на 15% для быстрой сделки — успевайте закрепить за собой "кусочек истории"! Главные козыри: • Дом 1912 года постройки с капитальным ремонтом 2019 г. — кирпичные стены, усиленные коммуникации (электрика, вода, отопление, канализация) и сохраненный исторический шарм! • 50 метров до метро "Горный Институт" — идеальная проходимость для гостей или будущих арендаторов. 2 варианта использования: • Готовый отель с доходом "под ключ" (13 номеров, лицензии, управляющий оператор). • Уникальная квартира-лофт 270 м² с высокими потолками и авторским дизайном (минимальные вложения в переделку!). Почему это золотая инвестиция? • Для бизнеса: - Работает с 2014 года — стабильный cash flow и лояльная клиентская база. - Все согласовано: от вывески до пожарных норм — риски "нулевые". Объект расположен в эпицентре культурной и исторической жизни Васильевского острова: • В 30 метрах напротив— музей МЧС с интерактивными экспозициями для взрослых и детей (топ-3 в рейтингах Tripadvisor!). • Большой проспект — парадная улица с атмосферой XIX века: антикварные лавки, кофейни-визитки ("Буше", "Книги и кофе"), гастрономические хиты (ресторан "Ерши"). • 5 минут пешком до метро — и вы на Невском проспекте! А оттуда: 10 минут до Эрмитажа и Дворцовой площади, 15 минут до Петропавловской крепости, 20 минут до "Лахта Центра" на скоростном метро. • Пешие маршруты мечты: 7 минут — Ростральные колонны и Стрелка В.О. с панорамой Невы, 12 минут — Кунсткамера и Зоологический музей, 20 минут — набережная Лейтенанта Шмидта с круизными лайнерами. Транспортный коктейль: — Трамвай 6 ("Музейный маршрут") до Русского музея, — Автобусы до аэропорта и Московского вокзала, — Каршеринг и велодорожки — для мобильных гостей. Инфраструктура для идеального отдыха: — Театр "Суббота" (авангардные постановки), — Арт-кластер "Севкабель Порт" в 15 мин на такси, — Супермаркет "Лэнд" и аптека 24/7 — под окнами. — Сад Василеостровец 200 метров и Пожарная каланча через дорогу видна из окон — это историческое здание, которое в настоящее время является музеем пожарной охраны. Почему это важно? Гости приезжают не только на выходные — 80% туристов остаются на 3+ дня, исследуя окрестности. Ваш отель станет их "базой" для погружения в Петербург! • Для перезапуска: - Лофт с историей — кирпичные стены, балкон, отдельный вход. - Можно создать элитное жилье, арт-пространство или апартаменты премиум-класса. - Мокрые точки и перегородки уже на месте — ремонт будет быстрым и бюджетным! Технические преимущества: • 270 м² + технические помещения — пространство для творчества! • 3 этаж в 6-этажном кирпичном доме — тишина и вид на исторические здания. • Отдельный вход
