Описание
Я собственник-физик в единственном лице (100%), без долгов, без кредитов, обязательств и нахлебников (без жен и детей); Покупал помещение за наличные по договору купли-продажи в 2022; Обременений, запретов — нет и быть не могло; В претензиях, спорах, процедурах банкротства и других проблемах современного человека — не участвую; Есть не якорный арендатор по ставке 60 тыс. В месяц, исправно платят. Пвз Вайлдбериз. Арендный приток можно увеличить потенциально до 90-140 паритетно с ценами по городу, поэтому арендатора якорным не делал. Договор на год с пролонгацией, сидят чуть больше года. Внутри помещения нет несущих стен и перегородок, все несущие стены — наружные, по краям. Вода в каждой комнате, отопление в каждой комнате. Ремонт офисный, под Пвз. Работы которые делались при мне (до заезда Пвз): 1. Демонтирован в 0 весь старый ремонт ; 2. Залиты ровные полы по всей площади в 2022 году ; 3. Все инженерные сети (вода) заменены на пластик, ничего нигде не течёт, вода проведена в каждую комнату. Основные данные: 1. Потолки 4 метра; 2. Общая площадь 42,8 кв. М. (крыльцо в эти цифры не входит); 3. Отдельный вход с улицы. 4. Крыльцо у помещения было исторически, в проекте дома (всегда); (Почему это важно?: В нежилых помещениях, которых в спб много, где крыльца и входа исторически не было и выбит вход с улицы вовнутрь — любой ваш сосед может по суду вас обязать убрать крыльцо и восполнить общедомовое имущество (заделать вход)); 5. Помещение документально в статусе нежилого (коммерческого); Возможен обмен на жильё!
