Продам помещение свободного назначения 435.0 м² город Санкт-Петербург метро Проспект Просвещения проспект Художников 33к/4

🔥 Прoдaётcя коммерческое помeщениe 435 м² – отличнaя инвeстиция с фeдеральным apeндaтoром!Предлaгаем пpиобрести готовый бизнес с дoлгoсpочным договopoм apeнды от федеpальной cети «Пятeрoчка». Успейтe вoспользовaться уникальными уcловиями paссрочки 0%!📍 Пpeимуществa лoкации:✔ Угловое расположение в современном жилом комплексе✔ Панорамные витринные окна✔ Высокий трафик: более 70 000 жителей района✔ Развитая городская инфраструктура✔ Отличная транспортная доступность🏢 Основные характеристики:✔ Общая площадь: 435 м²✔ Расположение: первый этаж✔ Высота потолков: 3.8 м✔ Отдельный вход с улицы✔ Мощность электросети: 80 кВт✔ Центральное отопление✔ Выполнена чистовая отделка🎯 Возможные направления использования:• Супермаркет• Магазин бытовой техники• Детский центр развития• Фитнес-клуб• Медицинский центр• Банк или страховая компания• Шоурум мебели/техники• Логистический пункт выдачи💰 Финансовые показатели:✔ Доход по аренде: 903 000 ₽/мес первый год (+ НДС)✔ Индексация: 5% ежегодно✔ Арендные каникулы: 1 месяц✔ Окупаемость: 8.5 лет✔ Рассрочка: 4 равных платежа до конца 2025 года⚡️ Особые преимущества:— Гарантированный стабильный доход— Федеральный арендатор с безупречной репутацией— Выгодные условия рассрочки— Перспективный район с растущей инфраструктурой— Высокая ликвидность объекта📝 Мы обеспечиваем:— Полное юридическое сопровождение сделки— Детальный анализ инвестиционной привлекательности— Безопасность проведения расчетов— Консультационную поддержку❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения подробной информации и организации просмотра. коммерческое помещение / помещение свободного назначения / готовый бизнес / помещение с арендатором / торговая недвижимость СПб / инвестиционный объект / коммерция в новостройке / помещение под магазин / доходная недвижимость / коммерческая недвижимость от собственника / витринное помещение / помещение с высокими потолками / коммерция на первой линии