Продам помещение свободного назначения 195.0 м² город Санкт-Петербург метро Комендантский Проспект проспект Богатырский 26к/1 округ № 65

ГAБ, Окупaeмость 9 лeт📍 Локация: — развитая инфpаcтруктуpa, высoкaя прохoдимocть.💰 Пacсивный доход от 536 000 руб. в месяц🔑 Сeтeвoй apендатoр: Фаcоль — нaдежнoсть гарaнтирована🏢 Паркoвка, выcокий тpафик и cтабильнoсть бизнecа❗️Закрытaя прoдaжа, инфоpмaция пo объекту мoжет немногo отличаться.🔷 Описание объекта:🏢 Рядом остановки общественного транспорта.🚶 Высокий автомобильный и пешеходный трафик.🅿️ Парковка перед фасадом.🔷 Цифры:📊 Арендный поток: от 536 000 руб. в месяц + коммунальные услуги платит арендаторили 5% от РТО (розничного товарооборота).📈 Индексация безусловная: 5% (вам не нужно будет спорить с арендатором).🗓 Окупаемость: 9 лет (выгодное предложение по цене).✏️ Сильное торговое место: Соседний магазин площадью 100 кв.м торгует от 10 млн в месяц.🚗 Удобная парковка и высокий трафик: Место расположено в зоне с высокой проходимостью. Парковка прямо перед фасадом помогает увеличить поток клиентов и делает ГАБ еще более надежным и прибыльным.🔷 Почему стоит работать с нами:✅ Продаем ГАБы с окупаемостью 8,5–10 лет с сетевыми арендаторами в СПб.✅ Делаем внеконкурентные условия для инвесторов.✅ Надежность, как у ГАБов с окупаемостью 11–12 лет.✅ Помещения в СПб, на трафике, сильные.✅ Опыт 10 лет в стрит-ритейле.✅ Открыли более 40 магазинов.✅ Подтверждаем конкретными кейсами.✅ За счет этого обеспечиваем вам гарантированную прибыль и безопасность вложений.🔷 Почему стоит инвестировать сейчас?⏳ Ограниченное предложение! Объектов с такой окупаемостью и надежностью, как этот, мало на рынке, и они быстро уходят. Не упустите шанс! Свяжитесь с нами, чтобы узнать все подробности по объекту, расчетам и условиям сделки.❗️ Агентов просьба НЕ беспокоить.💡 Добавляйте в Избранное, чтобы не потерять!📞 Звоните или пишите сейчас! Узнайте все подробности о данном объекте или получите консультацию по выбору ГАБ под ваш запрос из нашей закрытой базы.📞 Не откладывайте на потом! Свяжитесь с нами сегодня и инвестируйте в готовый арендный бизнес с гарантированным доходом!