Описание
Предлагаем Вам рассмотреть возможность приобретения в собственность здания и земельного участка, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Железноводская, д. 38, Литера А. Общая площадь помещения (бывшее здание АТС) составляет 2410,3 кв.м. и расположена на 1м, 2 м и цокольном этаже здания. Высота потолков от 2.8 - 4. метров Земельный участок(кадастровый номер 78:06:0220603:3) площадью 2310 кв.м., находится в северной части Василеостровского района Санкт-Петербурга и расположен внутри квартала, образованного улицей Железноводская, проспектом КИМа, улицей Одоевского и Наличной улицей. Земельный участок расположен в территориальной зоне Т3Ж2 - жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов. Земли населенных пунктов. Территория имеет благоприятное транспортное обслуживание: в 10-минутной пешеходной доступности находится станция метрополитена "Приморская"; по улице Одоевской проходят маршруты общественного транспорта. Наличие 10 парковочных мест на территории. Возможность размещения подземной автостоянки на 46 парковочных мест. Максимальная разрешенная высота здания при реконструкции – 40 м (до 11 этажей), есть одобренный проект. Объекты культурного наследия в границах участка проектирования отсутствуют. Существующая застройка вокруг объекта реконструкции представлена жилыми домами высотой 5-9 этажей. Покупка данного обьекта недвижимости - прекрасное инвестиционное вложение. Подойдет как для размещения отеля, реконструкции здания под жилье высотой до 11 этажей, размещения производства, спортивного комплекса с бассейном, школы, ресторанно-досугового комплекса, веллнесс-центра или клиники, сдачи в аренду и многое другое. Обращайтесь для получения расчета инвестиционной привлекательности обьекта при применении разных типов использования. Здание подсоединено ко всем городским коммуникациям: - горячее и холодное водоснабжение - канализация - тех. условия на подключение газа получены - мощность эл-ва 188 квт, с возможностью увеличения до 300 квт (быв
