Описание
Редкое предложение на рынке. Помещение с качественным ремонтом в новом доме с собственной территорией. В окружении густонаселенных новых кварталов. На активно развивающейся территории, где ещё строятся новые жилые комплексы крупными девелоперами. Помещение вблизи Октябрьской набережной, занимающее первый и второй этаж с собственной ограждённой территорией и отдельными входами. В помещении расположен сетевой детский сад. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь двух этажей 1438,6 м2 Кроме того в подвале расположены электрощитовая, кабельная, ИТП, кладовая, венткамера. Водоснабжение, водоотведение: ХВС - 9.100 куб.м/сут Сточные воды: максимальный расход часовой - 0.379 куб.м/час, секундный - 0.1053 л/сек Электроэнергия: Максимальная мощность 115.65 кВт; Горячее водоснабжение: Макс/ч - 0.06610 Гкал/ч Отопление центральное ( договор с ГУП ТЭК) своя ИТП ПОТЕНЦИАЛ И СОСТОЯНИЕ В помещении большой пищеблок соответствующий всем требованиям и нормам с разделением и последовательностью различных цехов. Помещение полностью соответствует всем нормам пожарной безопасности. Выполнен качественный ремонт, здание обслуживает управляющая компания. ОКУПАЕМОСТЬ Объект продаётся с действующим арендатором с арендной ставкой 2,5 млн рублей в месяц. Окупаемость составит около 10 лет. Цена указана за помещения и земельный участок. Без НДС. Рассмотрим ваши предложения. Готовы к диалогу. Юридически чистая история, предоставим все документы, готовы к быстрому выходу на сделку. Сотрудничаем с агентствами недвижимости с выплатой вознаграждения.
