Продам помещение свободного назначения 712.0 м² город Санкт-Петербург Московский район проспект Витебский 99к/1

<ссылка-удалена> 831626 Предлагаем универсальное помещение в продажу. Витебский пр.д.99 к.1 Станция метро Купчино (и ж/д станция) в 2-х минутах ходьбы. Кольцо трамваев и конечная станция 15-ти автобусных и троллейбусных маршрутов в 4-х минутах ходьбы. Развязка с КАД в 1-й минуте езды. ЖК более чем на 5000 квартир расположены в непосредственной близости. 60 000 машин ежедневно проезжает на этом участке Витебского проспекта. Около 2,5 млн человек составляет ежемесячный пассажиропоток метро Купчино. Отличное местоположение, высокая проходимость и удачная планировка. 2 этаж. Площадь помещения 712,1 кв.м Отдельный вход с улицы, а также второй вход из отеля (лифт). Возможно размещение рекламной вывески на фасаде с трех сторон здания. Можно разделить помещение на несколько отдельных. Все коммуникации подключены: водоснабжение, отопление, вентиляция. Электричество 70 кВт Высокий трафик. Окупаемость 8-9 лет. В этом микрорайоне наблюдается дефицит таких направлений бизнеса, как салон красоты, студия йоги или танцев, детский центр, а также учреждений дополнительного образования для детей (частный детский сад). Приобрести коммерческое помещение можно в 100% оплату или ипотеку. Юридические лица могут воспользоваться возможностью возмещения НДС. Цена продажи 142 400 000 рублей.