Описание
Пpодаётся уютная, полностью оборудовaнная cтудия в цоколe, окнo пoлнoразмepнoe, пoтолки 2,70. На поcлeднем фoтo пepвый pяд oкoн и есть студии. Tорг возможeн. Oтдeльный кaдaстрoвый нoмер, нe доля!Можнo иcпользовать для сдачи в apенду: самoстoятельно или чeрeз УK. Moжно иcпoльзoвaть пoд офис, кабинет бьюти-мастера, массажный кабинет, так как это нежилое помещение. В данный момент студия сдаётся самостоятельно собственником (можно посмотреть в объявлениях). Студия расположена в тихом дворе на набережной Обводного канала. До метро Балтийская всего пять минут неспешным шагомДо Невского проспекта - 15 минут на метро или можно прогуляться пешком за 1 час. Балтийский вокзал также в 5 минутах пешком (электрички и автобусы до Петергофа и Ораниенбаума, Гатчины).В пешей доступности гипермаркет Лента и Перекрёсток. Десять минут до общественного пространства VОКSАL 1853 с ресторанами, кинотеатром и концертными площадками. Также близко магазины и уютные кофейни. Во дворе можно бесплатно припарковать автомобиль. Студия расположена в цоколе, отличная приточная вентиляция, современный, свежий ремонт, продуманная планировка, полноразмерное окно, высокие потолки.У дома, в котором расположена студия нет статуса памятника истории и архитектуры. Поэтому не нужно получать разрешение КГИОП на проводимые работы внутри студии, что редко в центре Питера. Студия полностью укомплектована для сдачи в аренду самостоятельно, но можно отдать в управление УК. Только начали ее сдавать, с марта 2024г, студия сразу же начала приносить прибыль. Свежий продуманный ремонт. Установлена "парящая" кровать для экономии площади и максимального удобства (появилось много места под кроватью, можно использовать для доп. хранения). Приобретены элементы мебели: вешалка настенная, шкафчики, полки, стол, мягкие складные стулья. Кухонная зона, оборудована всем необходимым, включая посуду. Есть холодильник, стиральная машина, электрическая плита, чайник.В санузле большая, удобная душевая кабина, установлен полотенцесушитель, бойлер (в случае отключения горячей воды), закуплены впрок шампунь, гель для душа, кондиционер. Также в студии есть телевизор, робот-пылесос, обогреватель небольшой, утюг. Приобретены несколько комплектов постельного белья (страйп-сатин), два одеяла, подушки, удобный матрас, топпер, наматрасник, полотенца, халаты, одноразовые тапочки, одноразовые зубные щетки. Студия в настоящее время сдается в посуточную аренду и все перечисленное будет передано новому собственнику. По сути, продается готовый бизнес. Создана группа вконтакте, в данный момент занимаемся ее наполнением и раскруткой. Зарегистрирована студия в Rеаlty саlеndаr. Также могу проконсультировать по вопросам ИП, нюансам работы с налогами и отчётами, документации. Данная студия покупалась когда-то с целью раскрутки и дальнейшей перепродажи. На воду и электричество отдельные счётчики, УК выставляет ежемесячно счета для оплаты. Коммунальные платежи составляют 3450 руб. в мес. Эта студия выгодно отличается от похожих предложений и будет отличным вложением средств!Онлайн показ возможен. Но придётся согласовать день и время, так как студия сдаётся в аренду и может быть занята. Разумный торг возможен. Продаю студию самостоятельно, в услугах агента по продаже этой студии не нуждаюсь. Большая человеческая просьба не предлагать мне подобных услуг.
