Описание
Арт. 94987041 Продаётся светлое коммерческое помещение 84 м² по суперцене — всего 100 000 руб./м²! Успейте приобрести до конца мая — аналогов нет ни в открытой, ни в закрытой продаже. Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, 134к1 — Приморский район, в 5 минутах пешком от метро "Беговая" и в 1 минуте от остановки "Школьная". Нежилой фонд, второй этаж современного жилого дома. Помещение с ремонтом и всем необходимым: две просторные комнаты (28 м² и 38 м²); входная группа/приёмная зона; мокрая точка: санузел, душевая, туалет; окна на солнечную сторону, вид на Лахту; есть балкон, вытяжка, вентиляция, отопление; 7 кВт, горячая и холодная вода. Интерьер укомплектован мебелью: рабочие столы, стулья, шкафы, гарнитур, холодильник, плита, сушилка, зеркало, спальные места. Парадная чистая, два выхода — лифты (пассажирский и грузовой) и лестница. Доступ 24/7 по коду домофона, охрана на месте, без пропускной системы. Есть два человека, кто охраняет дом. Дом новый, коммерция удобно отделена от жилой части. Возможна перепланировка: можно сделать отдельный вход, окна, увеличить высоту потолков, объединить комнаты в одно пространство или, наоборот, разделить. Примеры таких изменений уже реализованы соседями, которые располагаются на этаже 1, под нашей коммерцией — жильцы не против, только за, так что мучаться с согласованием не придется долго. Это вариант улучшения помещения, а не обязательство или его недостаток. Здесь сложно найти минусы, одни плюсы. В настоящее время и так представлено окно, хорошая высота потолков и два выхода: через лифт/лестницу. Ранее помещение успешно использовалось под сдачу в аренду, сдавали и сдаем под хостел, поэтому укомплектован в таком виде. Продается впервые и за время пользования собственницей ни разу не стояло без дела, арендаторы находились мгновенно и оставались годами. Отлично подойдёт и для других видов деятельности: офиса, студии, апартаментов, посуточной сдачи, коворкинга, центра репетиторов, фотостудии, студии йоги или танцев, тату-салона, массажного кабинета, психолога, коуча, юриста, нотариуса, врача, мини-медцентра, детского кружка, студии развития, ИП-офиса, веб-студии, инженерной компании, студии звукозаписи, швейного цеха, ремонта одежды, ателье, складского помещения, фитнеса, гейм-клуба, стриминговой студии, маркетплейс-пункта, комнаты квестов, косметолога, мастера эпиляции/татуажа/визажа/бровиста/лазера, кабинета кинезиолога, телесных практик, мини-школы, кружков лепки, бисера, квиллинга, шахматного клуба, кабинета логопеда, языковой школы, школы блогеров, DIY-мастерской и любых творческих направлений. Отличный вариант как для личного использования, так и для арендного бизнеса. 1 взрослый собственник, физ. лицо, чистая история, документы готовы. Цена с НДС. Возможна сделка в день обращения. Покажу оперативно, день в день. Свяжитесь со мной скорее и я стану вашим личным специалистом. Быстро, честно, надёжно. Подберу аналог или альтернативу, либо построим ваш идеальный вариант. Поисковые слов
