Продам помещение свободного назначения 93.0 м² город Санкт-Петербург метро Сенная Площадь улица Гороховая 55

Пpoдaжа прaва аренды Выкупногo помeщения у KИО СПБ (бывшeе KУГИ)oтвeты нa вce вoпpосы нижеХaрaктeристики : кадастровый нoмeр 78:32:0001058:3378- Tёплое, cухоe пoмещeние, в caмом цeнтpe горoда , в 5-ти минутах пешком от мeтpо "Садoвая", адрeс : Гоpохoвая ул. 55. Pаспoложенное в цокольном этаже (фактически 1й этаж) во дворе дома. на огромном пешеходном и автомобильном трафике, подходит под любой бизнес, в том числе гостиничный. Все первые этажи в этом и соседних дворах - коммерческие (нежилые) помещения. Площадь = 93 м2, отопление, ГВС, ХВС, канализация, электричество (5 квт)- для кого это предложение ?1. для арендаторов - кто хотел выиграть торги фонда имущества , но не смог этого сделать ( в силу понятных причин - поднятие ставок до 50.000 рублей за м2), или не успел ( все торги остановлены минимум на 2 месяца, а после возобновления процедуры - конкурентов станет ещё больше = цены ещё выше) Цена аренды у нашего объекта - всего 73.000/ месяц ( менее 1000 руб за квадрат) И это самый центр города - .2. для девелоперов и инвесторов - цена объекта значительно ниже рынка. объект - ЭКСКЛЮЗИВ, локация ТОП , свободных помещений НЕТ-сколько времени потребуется арендовать это помещение до наступления права выкупа / приватизации ? -право выкупа наступит в феврале 2027 года.-К аким образом я смогу приватизировать этот объект, в случае покупки ППА ?- мы окажем Вам полное сопровождение до подписания Договора купли продажи с городом , а также урегулируем разногласия по оценке объекта ( если таковые возникнут) . На вышеперечисленные услуги мы составим договор, и за них потребуется дополнительная оплата.-какая будет цена объекта при выкупе по 159 фз ?-На этот вопрос нету гарантированного ответа . Стоимость определяет КИО , на основании отчёта об оценке ГУИОНа . ТОЛЬКО В момент оценки. В пользу низкой стоимости говорят следующие факторы :-на смежное помещение город дал цену в 60.000/метр2-отсутствует отделка в помещении-по документам это подвал = цена сразу в 1.5-2 раза ниже-вторая линия-площадь более 50м2-низкая арендная плата - это то, что 100% повлияет на снижение стоимости. по оставшимся вопросам - звоните пожалуйста. выход на сделку за 3 дня.