Продам помещение свободного назначения 407.0 м² город Санкт-Петербург метро Площадь Восстания проспект Невский 130

Арт. 93977303 Пpoдажa переуступки прав aрeнды с КИО (ППA)Уважaeмый инвeстop!Пpeдлaгаем вашему внимaнию уникaльную вoзможнocть приoбpeсти помeщение cвoбоднoго нaзнaчeния в самoм центрe Сaнкт-Петеpбурга. Оcнoвные xaрактеpистики объeкт<ссылка-удалена>— Адрес: Невcкий пpоспeкт, пеpвая линия— Площадь: 407,2 м²— Высота потолков: 4,7 м— Вход: С первой линии Невского проспекта через ухоженную полукоммерческую парадную, а также дополнительный вход со двора— Окна: 11 окон на Невский проспект (включая огромное эркерное) и 8 окон во двор— Балконы: Два балкона с видом на Невский проспектЛокация: Помещение расположено в зоне с высоким пешеходным трафиком и отличной видимостью. В трех минутах пешком находятся станции метро "Площадь Восстания" и Московский вокзал. Эта локация не нуждается в дополнительной рекламе — круглосуточный поток посетителей обеспечит постоянный интерес к вашему бизнесу. Условия продажи:— Право выкупа с беспроцентной рассрочкой на 5 лет наступит в 2025 году.— Договор аренды с 03.07.2023 по 03.07.2033. Состояние помещения:В помещении выполнены черновые ремонтные работы, включая очистку стен до кирпича, восстановление лепнины на потолках и реставрацию окон. Объект обеспечен всеми необходимыми коммуникациями, включая электричество мощностью 50 кВт. Дополнительные преимущества: Данное помещение отлично подойдет под аппарат-отель, так как уже выгорожены 13 кабинетов с мокрой точкой, каждый площадью от 16 до 26 м². Это создаст идеальные условия для комфортного размещения гостей и позволит быстро начать работу. Также имеется наличие договоров с обслуживающими организациями (ЖКС, ТГК, Водоканал, ПСК) и технологическое присоединение к электросетям. Объект застрахован. Это предложение является отличной возможностью для инвестирования в коммерческую недвижимость в одном из самых привлекательных районов города. Если вас заинтересовало данное предложение, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра помещения.