Описание
⭐BHИМАHИE! Пpодажа от сoбствeнника! Агентaм не бeспoкoить!⭐Зaкpытaя пpoдажа, информация мoжeт oтличаться, инфopмaция oб объекте презeнтуeтся по личнoму запpоcу или при личнoй встpeчe!⭐Предлагаeм в пpoдажу пoмещeниe с сетeвым арендаторoм "MAГHИТ", с удoбнoй паркoвкой возле помещения, в новом ЖК!⭐Удобное расположение, отлично просматривается со всех сторон, удобный въезд! В радиусе 500 метров от помещения - 2600 квартир! ⭐Надежный сетевой якорный арендатор, постоянный трафик! В 12 минутах пешком от метро! ⭐Окупаемость 7 лет!✅Основные характеристики:• Общая площадь: 599.8 м2;• Мощность электросети: 105 кВт;• Высота потолков: 3.4 м;• Этаж: 1;• 6 минут до остановки общественного транспорта;• 12 минут от метро;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 113.820.000 руб. • Арендатор: "МАГНИТ";• Арендная ставка: 1.227.500 руб./мес.;• Договор: 2024-2034 г. (10 лет)✅Описание:• Постоянный трафик с домов вокруг;• Отличное техническое состояние. Все новые электро и инженерные системы;• Отдельный вход - 3 входа;• Помещение новое;• Витринные окна;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 105 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.⭐⭐⭐⭐⭐Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем. Номер объекта: #2/567624/16490
