Продам помещение свободного назначения 810.0 м² город Санкт-Петербург метро Автово улица Маршала Казакова 29к/2 округ Юго-Запад

Реальный актив с долговременной годовой рублевой доходностью более 12%. В продаже от собственника 2х этажное здание 810 кв. М рядом со съездом с Зсд и Кад, Ул. Маршала Казакова 29 корпус 2. Предполагаемая дата открытия вестибюля м. Казаковская (~700 метров) в следующем году. Здание построено в 2001 году на ЖБ плите с металлическим каркасом, обшито сэндвич-панелями и двухцветным профнастилом. Представляет из себя двухэтажную постройку с несколькими входами по периметру. Прилегающая территория вымощена плиткой, огорожена металлической решеткой. Здание официальное, имеется паспорт Гуион. По факту порядка 800 метров коммерческих площадей с арендаторами более пяти лет. Ежемесячная прибыль 0.5 млн и более. Из себестоимости только эксплуатационный взнос, включающий в себя канализацию, водоотведение. Есть договор на стоянку до 20 машиномест на охраняемой территории. В 50 метрах две бесплатных стоянки на несколько тысяч мест (Юнона). Отличная транспортная доступность: съезд с Зсд на Автомобильную улицу (пробок нет), либо съезд с Кад Дачный проспект. До аэропорта менее 20 минут на автомобиле. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, выделенный интернет. Центральная канализация. Электроснабжение 65 квт. Помещение занято полностью, все арендаторы работают от трех лет. Перекресток с остановками наземного транспорта в 150 метрах. Соседнее к Трк Юнона здание. Возможно управление объектом за 20% прибыли. Звоните, попробуем договориться.