Продам помещение свободного назначения 147.0 м² город Санкт-Петербург метро Балтийская улица Двинская 6 округ Морские ворота

⭐Предлагаем в продажу помещение в новом доме, рядом с центром города и съездом на ЗСД, с арендатором! ⭐Помещение удачно расположено напротив учебного заведения, рядом с пешеходным переходом! ⭐Новое, с высокими потолками и витринными окнами! Напротив - Государственный университет морского и речного флота имени адмирала С.О. Макарова!​​​​​✅Основные характеристики:• Площадь: 147.4 м2;• Мощность электросети: 40 кВт;• Высота потолков: 4.50 м;• Этаж: 1;• Возле остановки общественного транспорта;• 20 минут на транспорте до метро Балтийская;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 36.000.000 руб. • Арендатор: Субаренда (кофейня Baggins Coffee + табак)• Арендная ставка:2025 год - 220.000 руб./мес. 2026 год - 250.000 руб./мес. , далее ежегодная индексация 6%• Договор на 12 лет;✅Описание:• Постоянный пешеходный трафик;• Отдельный вход;• Помещение в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.⭐⭐⭐⭐⭐Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем. Номер объекта: #5/567545/16490