Продам помещение свободного назначения 302.0 м² город Санкт-Петербург метро Проспект Большевиков улица Коллонтай 30к/1

Кoммеpчeская недвижимость: дохoдноcть выше, чем у жилых объектoв________________________________Почему коммepчecкaя недвижимость прeвоcxодит инвестиции в квартиры?Для большинcтвa инвеcтopов покупка квapтиpы кaжется очeвидным выбоpoм. Oднaкo её арендa зачacтую приносит лишь cкромный доxод. Сpавните: кoммеpческaя недвижимость обеспечивает доходность до 30% годовых, а жилые объекты редко превышают 4–6%.💬 Напишите в сообщении “ПРЕЗЕНТАЦИЯ”, и мы отправим вам подробную информацию о нашем предложении и проконсультируем по вопросам инвестиций в коммерческую недвижимость и созданию стабильного пассивного дохода!________________________________ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: Мы строим и подбираем объекты, которые полностью соответствуют требованиям федеральных арендаторов, таких как Пятерочка, Магнит, Чижик. Вы получаете готовый, работающий бизнес с момента сделки.✅ Доходность: до 30% годовых✅ Окупаемость: от 7 лет✅ Арендаторы: федеральные сети с высокой платежеспособностью✅ Полное сопровождение: от подбора объекта до управления имОписание объекта: Вход: со двораОтдельный вход: естьОбщая площадь: 302 м²Этаж: 1 Высота потолков: 3 мОтделка: без отделкиОтопление: центральноеТип сделки: продажаАдрес: Колонтай, 30к1________________________________КВАРТИРА ПРОТИВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:🏢 Доходность:● Квартира: 4–6% годовых, ограниченная ликвидность.● Коммерческая недвижимость: до 30% годовых за счёт аренды федеральным сетям.🏢 Индексация:● Квартира: доход редко растёт, арендаторы чаще торгуются за снижение цены.● Коммерческая недвижимость: ежегодная индексация арендной платы в среднем на +5%.🏢 Эксплуатационные расходы:● Квартира: регулярные траты на ремонт после арендаторов.● Коммерческая недвижимость: все затраты покрывает арендатор.🏢 Стабильность аренды:● Квартира: смена арендаторов каждые 6–12 месяцев, простой.● Коммерческая недвижимость: долгосрочные договоры (до 20 лет) с федеральными сетями.________________________________ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ?"Сила м²" — это более 200 успешных проектов и десятки довольных клиентов. Мы знаем, как сделать вашу инвестицию безопасной и максимально прибыльной.________________________________📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас!Получите консультацию, расчёт доходности и готовое предложение, чтобы вложить капитал в выгодный объект коммерческой недвижимости.🎯 Коммерческая недвижимость - ваш надёжный актив для будущего. Номер объекта: #ВЕТТЕR7592 Наше предложение для городов: Санкт-Петербург, Гатчина, Сосновый Бор, Мурино, Приозерск, Бокситогорск, Высоцк, Кудрово, Кингисепп, Коммунар, Сланцы, Кировск, Каменногорск, Выборг, Тельмана, Луга, Волхов, Сертолово, Отрадное, Лодейное Поле, Никольское, Кириши.