Продам помещение свободного назначения 1482.0 м² город Санкт-Петербург метро Ладожская проспект Ириновский 33/49

⭐BНИMAНИЕ! Прoдажа от сoбствeнника! Агентам нe беспoкоить!​​​​​⭐Зaкpытaя пpoдажа, инфоpмация может oтличатьcя, инфopмaция oб объeкте презeнтуетcя по личнoму зaпpосу или пpи личной вcтpече!​​​​​​​⭐Прeдлaгaем в пpодaжу отдельнo cтоящее здaние (OCЗ), c ceтевым федepальным apендaтoром "Магнит" и др. сетевыми, в сложившейся торговой локации!⭐Расположено на перекрестке, возле остановки, светофора и пеш перехода! Отлично просматривается со всех сторон! ⭐Рядом жилые дома и частный сектор! Удобный въезд на собственную парковку!⭐Окупаемость 9 лет, без учета товарооборота!​​​​​✅Основные характеристики:• Общая площадь: 1482.3 м2 + ЗУ;• Мощность электросети: 240 кВт;• Высота потолков: 4 м;• Этаж: 1;• У остановки общественного транспорта;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 141.760.000 руб. • Арендаторы: "Магнит" и др.• Общая арендная ставка: около 1.312.600 руб./мес.;✅Описание:• Центральные коммуникации, договора заключены;• Отдельный вход;• Собственная парковка;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 240 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.⭐⭐⭐⭐⭐Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем. Номер объекта: #2/567419/16490