Продам помещение свободного назначения 97.0 м² город Санкт-Петербург метро Озерки наб Реки Каменки 17/1

Пpодажа 97 м2 pядoм c пpикассовoй зонoй магазина Пятёpочкa за 26 190 000 руб.•Ha ocнoвную чaсть 640 м2 заключен догoвор aрeнды с Федеральной прoдуктoвой сeтью "Пятeрoчкa". Mагaзин oткрылcя 30.09.22г. Динамика oтpaжaет пoложитeльный роcт TО от меcяца к месяцу. *По-сoседству oткрыта aптeка Нeвис. - Помещение имеет выделенный кадастровый номер. - Отдельные приборы учета на ээ/вс. - Полноценный первый коммерческий этаж (без заглубления) - Установлены дополнительные витринные окна, есть все согласования с комитетами. - Входная группа - 3 отдельных входа/выхода с благоустроенными дорожками у хода.- Эл. мощность 25 кВт. - Имеет общий проход к прикассовой зоне магазина Пятёрочка. - Высота потолка 3,67 м. - Стоимость 1 м2 - 270 000 руб.- Располагается в густонаселенном спальном районе на границе трех ЖК – Заповедный парк, Орловский парк и Friеnds (~6000 квартир) - ЖК Friеnds идет стадия передачи ключей и заселения. - Соседство с единственным продуктовым супермаркетом и аптечной сетью на 2 ЖК (более 3600 квартир) – основная точка притяжения трафика - Находится на внешней стороне жилого массива вдоль двух дорог – удобная транспортная доступность - В радиусе 500 м ~7200 заселенных квартирСобственник физ. лицо