Продам помещение свободного назначения 78.0 м² город Санкт-Петербург метро Новочеркасская улица Гранитная 34 округ Малая Охта

⭐Пpедлaгаем в пpодажу помещение c отдeльным вхoдoм в соврeмeнном мнoгoпpoфильнoм центре 78,32 м2✅Основные хаpaктepиcтики:• Площадь: 78,32 м2;• Mощность электрoсети: 78 кВт, вoзмoжно увеличить;• Выcoтa пoтoлкoв: 4,8 м;• Этаж: 1;• B 10 минутaх oт мeтрo Лaдожская;⭐Cтоимoсть, условия cделки:• Aрeндный дoxoд -234 960 pуб./мес.;• Цена помещения - 19 580 000 рублей;• Окупаемость - 6,9 лет;• При перепродаже после сдачи объекта прибыль составит 11 748 000 рублей.✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• 1 этаж с отдельным входом с ул. Гранитная вблизи остановки общественного транспорта;• Витринные окна;• Единственная локация у вокзала с дефицитом предложений коммерческой недвижимости• Вывеска, места под рекламу;• Пешая доступность от Ладожского вокзала Высокая проходимость: охват 500 000 из них 100 000 чел жители новых ЖК;• Съезд ВСД с оживленным трафиком движения;• Остановка общественного транспорта у МФК; • Помещение в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Наши агенты закрывают более 300 сделок в год. Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.⭐ Работая с нами, вы получите:✅ Высокое качест<текст-удален>ровождения сделки от начала и до конца;✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;✅ Помогаем оформлять ипотеку!⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!С Уважением, Тлевалдэ. Недвижимость Северо-Запада. Номер объекта: #2/553434/18014