Продам помещение свободного назначения 180.0 м² город Санкт-Петербург метро Лесная Выборгская сторона улица Белоостровская 10к/2 округ Ланское

​​​​​​​⭐Предлагаем в продажу, новое, очень ликвидное помещение, с надежным стабильным арендатором - сетевым спортивным центром Тхэквондо.⭐Новый жилой квартал, с высотками и дефицитом коммерческих помещений, новое здание, огромная проходимость!⭐Зaкpытaя пpoдажа, инфоpмация мoжeт oтличаться, информация об объекте пpeзентуется пo личнoму зaпpоcу или при личнoй вcтpече!⭐Дефицит коммерческих помещений у застройщика - 1,7% Коммерческих площадей относительно жилых. Стандартное значение в подобных ЖК — 8%!​​​​​​​⭐ОКУПАЕМОСТЬ 8,8 ЛЕТ!✅Основные характеристики:• Площадь 180 м2;• Мощность электросети: 18 кВт;• Высота потолков 2.75 м;• Этаж: 6;• В 5 минутах от остановки общественного транспорта;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 21 758 000 руб. • Арендатор: Спортивная секция тхэквондо.• Арендный поток:1 год – 1 938 800 руб.2 год – 2 369 600 руб. 3 год и далее – 2 585 100 руб.• Индексация 5% раз в год, безусловная!• Договор долгосрочный.✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход - 2 входа;• Помещение в отличном состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 18 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. Номер объекта: #5/567290/16490