Продам помещение свободного назначения 67.0 м² город Санкт-Петербург метро Академическая Академическое муниципальный округ

Арт. 86360438 Коммерческое помещение свободного назначения, на 1м этаже в Многофункциональном комплексе Смарт Светлановский. Отдельно стоящее 5-ти этажное коммерческое здание Концепция: Якорное направление: медицинский бизнес; торговля, услуги Социальная инфраструктура в комплексе: Филиал городской детской стоматологической поликлиники 3 Объект находится на перекрестке с интенсивным движением: "красная зона" среднечасовой автомобильный трафик 4 000 шт/час Территория медицинского кластера, состоящая из 7-ти организаций Все городские коммуникации Электричество из расчета 1 кВт на 10м2 проходимость до 25 тысяч человек в месяц. Преимущества 1 эт с 2-мя входами: отдельный с улицы, с комплекса Витражное остекление на Светлановский пр Наличие мокрых точек Подключение к городским коммуникациям Высокий потолок В непосредственной близости находятся следующие точки притяжения: - Окружной научно-клинический центр им. Л.Г Соколова; - Городская поликлиника 118; - Городская поликлиника 112; - Елизаветинская больница; - НМИЦ Травматологии и Ортопедии им. Р.Р. Вредена; С арендатором подписана оферта Окупаемость: 9,2 лет без учета индексации ар ставки 5%/год Доход от аренды: 200 000 р/ мес, 2 400 000 р/год Долгосрочный договор от 5 лет Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.