Продам помещение свободного назначения 22.0 м² город Санкт-Петербург метро Петроградская улица Ординарная 10 округ Аптекарский остров, Петроградка

Пожаловаться Редактировать

❤ Дoбавьте в избранноe, чтобы не потерять!⭐Пoмещeние cвободнoго нaзначeния в Пeтpoгpaдском рaйоне, до мeтрo 5 минут пeшкoм. ⭐Цeнa снижeна до 30 ноября. пoтом начнетcя коcметичeский peмонт и цена будeт вышe!ПОМEЩЕНИ<ссылка-удалена>✅Помeщeние нахoдится в удовлeтвоpитeльнoм cостoянии. Тpебуетcя косметический ремонт. ✅Коммуникации: Электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация (естественная система слива).✅Высота потолков 3,28 м, перепад высоты до 1,8 м. (в санузле). Перепад высоты потолка за счёт наличия сверху парадной лестницы, которая выходит на Ординарную улицу на уровне земли, а со стороны двора переходит на высоту 3,5+ метра.✅Возможное использование: офис, шоу-рум, кабинет, интернет-магазин, апартамент под сдачу, мастерская.✅Площадь помещения: 22,2 кв. м, первый этаж, Два окна стандартные во двор, отдельный вход со двора (из арки). Высота входной двери 1,7 м (можно увеличить). ЗДАНИЕ:✅Помещение расположено в шестиэтажном доме 1905 года постройки, не относится к числу объектов культурного наследия. ✅Тип фундамента: Ленточный, Материал несущих стен: Кирпич, Перекрытия: Железобетонные/✅Двор с электрическими воротами. ✅Находится под управлением ЖКС №1 Петроградского района.✅В здании сделан капитальный ремонт и заканчивается реставрация всех фасадов - со двора, с арки и с улицы. Всё будет полностью завершено до конца ноября. На 20.11.2024 фасады здания со двора отремонтированы, завершается ремонт фасадов с улицы. ОКРУЖЕНИЕ:⭐Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В радиусе 200 м множество деловых и бизнес центров. Плотность застройки высокая.⭐По соседству (50 метров) сдан элитный ЖК Мадонна Белуа (Малый проспект Петроградской стороны, 79-81-83), это добавит обеспеченную аудиторию и увеличит спрос в этой локации.⭐Транспортная доступность высокая. Множество остановок общественного транспорта. Ближайшая станция метро "Петроградская" расположена на расстоянии 200 м. Есть сквозной проход к метро через двор.⭐В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки, популярный магазин бытовой техники Роlus.⭐Парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков невысокая/средняя. ДОКУМЕНТЫ:⭐Без обременений и вопросов с документами! ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТР. ⭐Полная цена в договоре. Продавец ФЛ (ИП).⭐В собственности полгода. Покупалось у города (ранее было оборудовано под жилое - дворницкая). ⭐Есть одобрение страховой компании на страхование титула.⭐В настоящее время помещение не используется по назначению. Перепланировки отсутствуют. ✅Подробный ВИДЕО обзор (доступен на портале на букву А). Возможность просмотра с 9 до 18 по будням, звоните!🛡 Гражданская ответственность при осуществлении профессиональной деятельности риэлторов застрахована в САО «ВСК» на 100 млн. руб. Полис № 23180360W1213-0062 от 18.12.2023 г.