Продам помещение свободного назначения 303.0 м² город Санкт-Петербург метро Озерки улица Есенина 1к/1

Арт. 77292280 ПРОДАЖА ОБЪЕКТА ОФИСНОГО ИЛИ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ общ. пл. 303 кв. м. на 2м этаже (обучающий или медицинский центр, офис, торговля, интернет-магазин, магазин-склад, лаборатория, ресторан, мастерская и т.п.) по выгодной ставке для арендатора 1000 руб/м2 и окупаемостью 12 лет! В самом оживленном месте Выборгского района у метро Озерки. Очень высокая проходимость. АДРЕС: Санкт-Петербург, ул. Есенина, дом 1к1. Ст. метро Озерки 10 минут пешком. ОБ ОБЪЕКТЕ: Помещение общей площадью 303 кв.м, расположено на 2 этаже нового (2011г. постройки) жилого комплекса "Сергей Есенин". В жилом комплексе более 2000 квартир, рядом жилой комплекс "Лиственный" на 1500 квартир. Помещение имеет три входа: одно фасадное - с центральной улицы Есенина, и два со двора. Помещение имеет огромные витринные окна с фасада и со двора здания. Также можно установить вывеску, и за счет больших окон много место под рекламу. Состояние - ремонт с приточно-вытяжной вентиляцией. Можно сделать планировку под себя лучшее решение для вашего бизнеса. Высота потолков 3,85 м. Электрическая мощность - 25 кВт (возможно увеличение мощности). 3 Санузла и 1 душ. Коммерческое назначение свободное. На данный момент арендует детская танцевальная студия. Открытая парковка с улицы и со двора. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: - Помещение имеет 3 отдельных входа и можно разделить при желании на 3 отдельных помещения и сдавать разным арендаторам имея повышенный доход. Планировка позволяет. - Ежегодная индексация 10%. - Стабильный поток доходов от Арендаторов. - Хорошая локация объекта. - Востребованный формат объекта с отдельным входом. ИНФРАСТРУКТУРА и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: ЖК "Сергей Есенин" расположен в одном из самых экологически чистых районов Санкт-Петербурга в Выборгском районе. Пятиминутная пешая доступность до крупнейшего лесопарка "Сосновка". Район имеет хорошо развитую инфраструктуру (д/сады, школы, всевозможные объекты соц. культбыта). Очень удобная транспортная доступность: Ст. метро Озерки 10 мин. пешком, до центра города 20 мин. на а/машине, либо 4 станции на метро. В непосредственной близости - выезд на КАД -10 мин., ж/д станция "Удельная" 5 мин., Выборгская трасса 20 мин. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ: Все документы готовы к сделке. Два взрослых собственника более 5 лет. Полная стоимость в договоре. Покупали на этапе строительства у застройщика. Цель продажи будем покупать в Москве, потому что там живем. Звоните, отвечу на все вопросы и назначим время для просмотра объекта!