Продам помещение свободного назначения 383.0 м² город Санкт-Петербург метро Ладожская проспект Ириновский 34 округ Ржевка

Пожаловаться Редактировать

Вкуcнaя paсcpочка на помeщениe с оффеpом "Bкуcнo и точкa"Haxoдите на <текст-удален> тoлько нeликвид с oкупaeмoстью бoльше 12 лeт? B кoмпании W8 вceгдa ecть актуальные прeдлoжeния с oкупaeмoстью дo 9 лет. Вот oдин из вaриaнтoв. Звоните, чтобы узнaть о нeм пoдpобнeе!Окупaемoсть: 9 лeт Расположение: восток города, находится на трафике районного торгового центра Технические преимущества: вход с фасада, панорамное остекление, угловое помещение, очень активные пешеходный и автомобильный трафик, в ближайшем окружении проживает более 100 тыс. человек Преимущества локации: дефицит коммерции в районеТехнические преимущества:- Тип помещения: ТЦ.;- Площадь:383.95 кв.м.;- Этаж: Первый;- Срок сдачи: 3 квартал 2027 г;- Отделка: Черновая;- Санузел: Да;- Электроэнергия: 38 кВт.;- Высота потолков: 3.3 м.;- Вентиляция: Есть;- Наличие парковки: Да;- Количество входов: 5;- Расположение: Первая линия. Какие близлежащие объекты создают дополнительный трафик?🔺Продуктовый магазин 🔺Крупные многопрофильные учреждения 🔺Отсутствие конкуренцииКакие форматы арендаторов идеально подойдут под помещение?- Рестораны- Пекарни - ФастфудУсловия продажи объектаФинансовые условия: ПВ: 43 000 000 Второй транш: 21 500 000 Третий транш: 21 500 000 Четвертый транш: 21 502 000 Итоговая стоимость помещения составляет 107 502 000р. Расчетная арендная ставка: 1 250 000р. / мес. 1,2 год: 3,6% от ТО / мес. С 3 года: 4% от ТО / мес. Срок аренды: 25 лет🔥 Используйте шанс инвестировать в прибыльный объект!📞 Позвоните или напишите нам для получения дополнительной информации и организации просмотра.В продаже есть и другие объекты как с НДС, так и без НДСW8 Rеаlty — надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Мы можем решить любые вопросы, связанные с коммерческой недвижимостью, и оказываем полный спектр профессиональных услуг по реализации недвижимости и стратегическому управлению.- Эксперты рынка: Наша команда состоит из специалистов с опытом более 10 лет.- Юридическое сопровождение: Предоставляем профессиональное юридическое сопровождение сделок на рынке коммерческой недвижимости.- Долгосрочное сотрудничество: Выстраиваем долгосрочные взаимовыгодные отношения с клиентами. Наши услуги:— Индивидуальный подбор торгового помещения — Поиск надежного арендатора — Юридическое сопровождение сделок на рынке коммерческой недвижимости. — Профессиональное управление коммерческой недвижимостьюСтатистика:- 300+ успешных сделок- 270+ активных инвесторов- 300+ сетевых операторов- Прибыль клиентов до 40% в год☎ Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Наши специалисты готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать правильный выбор. Действуйте — ваш успешный бизнес начинается здесь!