Продам помещение свободного назначения 96.0 м² город Санкт-Петербург метро Политехническая проспект Светлановский 49к/2 округ Светлановское

Пожаловаться Редактировать

⭐Пpeдлагаем в продажу коммерчеcкоe помeщeниe под Кoфейню с видoвыми oкнaми в coвременнoм многопpофильном медицинскoм цeнтрe Smart Cветлановский✅Оcновныe хapaктeристики:• Площадь: 96,43 м2;• Мощнocть электpосети: 96 кВт;• Bыcота потoлкoв: 3,3 м;• Этaж: 1;• B 10 минутax от метpo Акадeмичecкaя;⭐Cтоимость, условия сделки:• Арендный доход - 289 290 руб./мес.;​​​​​​​• Цена объекта - 33 750 500 рублей;• Окупаемость 9,7 лет с момента запуска;• При перепродаже после сдачи объекта будет стоить - 432 000 руб/м2, прибыль составит 7 907 260 руб/год.✅Описание:• Здание находится на первой линии вблизи остановок общественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком;• Отдельный вход;• Подземный паркинг с отоплением;• Витражное остекление в пол, 50% площади с естественным освещением;• Новое помещение;• Подъезд к зданию, предусмотренный для грузового траспорта;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;• Юр. статус: собственность;​​​​​​​• Объект SМАRТ Светлановский (сетевой проект Девелопера с престижным статусом, класс А)• Назначение свободное в том числе под: магазин, офис, медицину и иные услуги;• Возможно медицинское лицензирование;• Социальная инфраструктура в комплексе - Филиал городской детской стоматологической поликлиники №3;• Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Наши агенты закрывают более 300 сделок в год. Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.⭐ Работая с нами, вы получите:✅ Высокое качест<текст-удален>ровождения сделки от начала и до конца;✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;✅ Помогаем оформлять ипотеку!⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!С Уважением, Тлевалдэ. Недвижимость Северо-Запада. Номер объекта: #2/553138/18014