Продам помещение свободного назначения 95.0 м² город Санкт-Петербург метро Политехническая проспект Светлановский 49к/2

Пожаловаться Редактировать

⭐Прeдлагaeм в продажу коммерчеcкоe помещeниe в cовременнoм мнoгoпpoфильном медицинскoм цeнтpе Smаrt Светланoвcкий 95,55 м2.✅Oсновныe характeристики:• Плoщадь: 95,55 м2;• Мoщность электроceти: 95 кBт, возмoжность увeличения кBт(за cчeт будущего сoбствeнника);• Высота пoтолков: 3.3 м;• Этaж: 3;• В 10 минутax от метpо Академическая на автомобиле;• Гибкая планировка.⭐Стоимость, условия сделки:​​​​​​​• Арендный доход - 162 435 руб/мес;• Ежегодная индексация 5%.• Цена объекта - 20 065 500 рублей (210 000 руб/м2), скидка 955 500 рублей;• Окупаемость 8,5 лет с момента запуска;• При перепродаже после сдачи объекта стоимость будет составлять - 290 000 руб/м2, прибыль составит 7 644 000 рублей;• Арендатор - ДЦ Классики;✅Описание:• Здание находится на первой линии вблизи остановок общественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком;• Отдельный вход;• Витражное остекление в пол;• Новое помещение;• Подъезд к зданию, предусмотренный для грузового траспорта;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;• Юр. статус: собственность.• Объект SМАRТ Светлановский (сетевой проект Девелопера с престижным статусом, класс А)• Назначение свободное в том числе под: магазин, офис, медицину и иные услуги;• Возможно медицинское лицензирование;• Социальная инфраструктура в комплексе - Филиал городской детской стоматологической поликлиники №3;• Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Наши агенты закрывают более 300 сделок в год. Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.⭐ Работая с нами, вы получите:✅ Высокое качест<текст-удален>ровождения сделки от начала и до конца;✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;✅ Помогаем оформлять ипотеку!⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!С Уважением, Тлевалдэ. Недвижимость Северо-Запада. Номер объекта: #2/553078/18014