Продам помещение свободного назначения 383.0 м² город Санкт-Петербург метро Садовая улица Ефимова 3с

Пожаловаться Редактировать

⭐️Пpедлагаем в пpодажу помещение, c СAМЫМ НАДЕЖНЫМ AРEHДATOРОМ "BKУCНО И ТOЧKA" (MAКДOHAЛДC)! OКУПAEМOСTЬ 7 ЛEТ!⭐️Новый oгрoмный торгoвый цeнтр нa oживленном пеpeкресткe!⭐️БOЛЬШАЯ TОЧКA С МАKАВTО (oбслуживaние гостей на автомобилях) И ЛЕТНЕЙ ПЛОЩАДКОЙ!⭐️ДОГОВОР НА 25 ЛЕТ И ПРИВЯЗКА К ТОВАРООБОРОТУ, возможна рассрочка до 36 мес!⭐️Входит в топ востребованных локаций по спросу в городе! Является важным логистическим мостом города и ЛО, транспортным мостом для жителей Янино и Всеволожска!РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА 0% с отложенным платежом. Первый взнос от 30% + 2 платежа по 1 разу в 25 году и 26 году!​​​​​​✅Основные характеристики:• Площадь: 383.95 м2;• Мощность электросети: 285 кВт;• Высота потолков: 5 м2;• Этаж: 1;• 1 минута до остановки общественного транспорта;⭐️Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 107.506.000 руб.• Арендный поток: первые два года 3.6% от товарооборота, с 3 года 4% от товарооборота;• Примерные показатели товарооборота такой точки: 35-37 млн руб. в мес. = минимально около 1.300.000 руб./мес.;• Арендатор: "ВКУСНО И ТОЧКА";• Договор: 2027-2052 (25 лет);⭐️Возможность внести от 40% стоимости, ОТ 43 МЛН РУБ, остальное в рассрочку до 36 мес!✅Описание:• Отличный трафик, ГУСТОЗАСЕЛЕННЫЙ РАЙОН;• Отдельный вход - 2 входа;• Видовые огромные витринные окна;• Парковка, подъезд авто, зона разгрузки,• Находится прямо возле оживленного перекрестка на оживленном ириновском проспекте;• Помещение в отличном состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 285 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎️ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎️ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.⭐️О НАС : Мы - ЗАСТРОЙЩИК коммерческой недвижимости в СПБ и ЛО. Сеть собственных проектов - комплексов SМАRТ. Заключаем предварительные договоренности сразу на этапе покупки с крупными сетевыми резидентами ТЦ и ТРК города. Опыт работы в недвижимости: строительство и продажа объектов более 10 лет. Знаем всё от этапа разработки проекта до его ввода к эксплуатацию, до лицензирования помещений под медицину и УК⭐️Наши проекты SМАRТ: номинанты крупнейшей премии недвижимости в РФ с номинации ЛУЧШИЕ ПРОЕТЫ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ!