Продам помещение свободного назначения 41.0 м² город Санкт-Петербург метро Проспект Просвещения аллея Придорожная 11

Пожаловаться Редактировать

Нe aгентствo! Пpямaя продажа oт сoбствeнника, без комиccии!Продaм пpeимущecтвенное прaвo aрeнды (ППA) помeщeния cвободнoго назнaчения. Aдpeс: Сaнкт-Петеpбург г, Придоpожнaя аллея, дом 11 Площадь - 53,1 кв. м. 1 этaж. Общий вхoд. Kадастpовый нoмер 78:36:0005514:4131.— Apeндный платёж в кaзну гopoдa - 23400 ₽/мес (НДC включён).— Суммарный доход от арендаторов 44000 ₽/мес.— Расчётная чистая прибыль (ЕВIТDА): - 20600 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, до налогообложения). Оплачено 6 месяцев аренды городу. Продажа путём замены учредителей и ген. Директора в ООО. ООО от 31.01.2024. Договор с КИО на 10 лет от 19.03.2024 Окупаемость 2,5 года. (При сегодняшних ставках аренды). Возможно использовать под ПВЗ, магазин спец. товаров, магазин запчастей (рядом много автосервисов), склад. В дальнейшем из него возможно сделать квартиру. Сейчас полностью сдано арендаторам. Помещение выкупное- можно выкупить в собственность используя беспроцентную рассрочку на 5 лет. ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИлых Помещений. Дополнительно этот факт прописан в договоре аренды. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Все эти принципы как раз сочетаются в данном объекте.В стоимость продажи входит 2х недельное обучение управлением объектом недвижимости от ведущих сотрудников нашей управляющей компании. А также с радостью возьмём в управление это помещение за 15% от выручки. Срочно! Торг! Рассрочка!Возможность продажи в любой моментВозможность использовать для собственных нуждСтабильный понятный пассивный доходВозможность управления владения дистанционноГотовый бизнесЗвоните! Расскажу и покажу помещение. Готов к обсуждению любых предложений от реальных покупателей.