Описание
Продажа коммерческого помещения с арендатором «ВКУСНО- И ТОЧКА» в строящемся ТЦ ✅Основные характеристики: • Площадь: 400 м2; • Мощность электросети: 110 кВт; • Высота потолков: 5 метров; • Этаж:1/2; • В 10 минутах от метро; ⭐УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: • 100% оплата, 107 506 000 Р ( 280 тР/м2) • Рассрочка от Застройщика: 36 мес • Окупаемость 7 лет с момента запуска ТЦ • Срок аренды: 25 лет • Условия аренды подтверждены офертой ⭐АРЕНДНЫЙ ДОХОД:(условия оферты) • 1,2 годы: 3,6% отТО /мес • с 3-его года: 4 % отТО /мес Расчётная арендная ставка:1250 тР/мес ✅ПРЕИМУЩЕСТВА • Подключение к городским: ХВС и ГВС • Высокая посещаемость МФК за счет локации • Расположение в объекте нового строительства • Наличие мокрых точек • Соответствие требованиям арендатора «Вкусно и точка», доп возможности: организация линии авто, зоны разгрузки, летней площадки, размещение рекламных элементов на фасаде Номер объекта: #2/552711/18014