Продам свободного назначения помещение город Санкт-Петербург метро Лесная Выборгская сторона проспект Большой Сампсониевский 84

Пожаловаться Редактировать

Продажа ППА (переуступка ООО с правом аренды и приватизации от города, КИО / КУГИ) Путем продажи новой компании - ООО на УСН (доходы). Оформление через нотариальный договор купли-продажи 100% доли. + ООО с расчетным счетом в подарок. Аренда на 10 лет с регистрацией в Росреестре. Площадь - 46,4 кв.м. Электричество - 3 кВт Высота потолка 3,15 метра Видовые характеристики помещения. Отличный вид из окон (последнее фото) на Здание института императора Александра II" (администрация Выборгского района), Воронинский сквер и дом ЖК "Георг Ландрин". помещение очень светлое (6 окон, окна с двух сторон). Арендная плата в месяц = 44 025 руб. + НДС 20 % 8 805 руб., итого: 52 830 руб Арендная плата ниже рынка, всего 1 138 руб/кв.м В стоимость продажи включен: - задаток КИО за 2 месяца в размере 98 000 руб - вознаграждение АО "Фонд Имущества Санкт-Петербурга" за организацию аукциона в размере 44 000 рублей. - расходы по организации ООО, р/счет, ЭДО, ЭТП в размере 55 000 рублей. Отличная локация, рядом м. Лесная, Петроградская, Черная речка. Бесплатная парковка во дворе. Рядом находится Администрация и ИФНС Выборгского района Санкт-Петербурга. В окружении строится большое количество домов бизнес-класса ЖК "Кантемировский 11" (ПИК), ЖК Георг Ландрин, ЖК Белоостров, ЖК Черная речка, Теrrе, и др. Престижная локация для бьюти, офиса и пр Право выкупа с рассрочкой на 5 лет по 159-ФЗ (для субъектов малого и среднего предпринимательства). Распоряжения о включения в МиСП - 26.12.2023 г, 5 лет с момента включения в реестр МиСП. Выгодное предложение, не нужно самому участвовать в торгах , тем более, что нормальных помещений у города практически нет. Помещение находится в административном здании. - 1 этаж Фруктовая лавка "Еdоquе", - 2 этаж Космологическая клиника лифтинга "FасеLаb", - 3 этаж медицинский центр психологии "Серотонин", - 4 этаж Ваше помещение - 5 этаж мансардное помещение. Красивое здание, Памятник "Дом Э.И. Гейдериха" (выявленный объект культурного наследия, не включенный в ЕГРОКН), т.е. отсутствуют охранные обязательства и есть право на выкуп по 159-ФЗ. Возможность размещения рекламы на окнах с отличной видимостью с Большого Сампсониевского проспекта. В помещение нет мокрой точки, туалета. Однако капитальный ремонт может быть зачтен в счет арендной платы (проект требует согласования в Администрации, КИО и КГИОП, (но без проектной документации и акта ГИКЭ и пр.) Оказываем юридическую поддержку арендатору. Ключи будут только через неделю. Расходы по сделке покупателя. Аренда от кио, ППА от КИО, Фонд Имущества, городское имущество с торгов, помещения с аукционов, помещение с выкупом у города, объекты под выкуп, выкупное ппа, выкупные помещения, открытие ооо, ндс, продажа ппа, выкуп куги, аренда 49 лет, офис, купить офис, склад, магазин, косметология, психология.