Описание
⭐ ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить! Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече! ⭐Окупаемость 9.5 лет, без учета индексации! Привязка к постоянно растущему товарообороту! Прогноз роста товарооборота минимально 30 млн руб в мес.!!! ⭐Предлагаем в продажу новое помещение, с арендатором "ПЯТЕРОЧКА" в одном из самых густозаселенных кварталов ближайшей Ленинградской области! ⭐Постоянный трафик, рядом очень много жилых, многоэтажных домов! ⭐1,7% – доля коммерческих площадей относительно жилых! ✅Основные характеристики: • Площадь: 700 м2; • Мощность электросети: 100 кВт; • Высота потолков: 3.75 м2; • Этаж: 1; ⭐Стоимость, условия сделки: • Стоимость помещения: 191.000.000 руб. (ТОРГ ПРИ КОМБИНИРОВАННОЙ СДЕЛКЕ) • Арендный поток: по запросу, либо 6,5% от ТО; • Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА"; • Договор: на 10 лет; ✅Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Отдельный вход - 4 входа; • Помещение в отличном состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения); • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; ☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. Номер объекта: #2/565049/16490